Comprare casa a Cosenza è sempre più costoso: la via più cara è Piazza Arnaldo Clausi Schettini: 1.800 euro al m²

COSENZA – Negli ultimi anni comprare casa per gli italiani è diventato sempre più difficile, con un mercato immobiliare che ha attraversato una fase di profonda trasformazione, contrassegnata da un progressivo e costante rincaro dei prezzi delle abitazioni e da un incremento generale del costo della vita. Sebbene i prezzi al Sud sia più accessibili rispetto al Nord, i costi restano comunque alti e Cosenza non è da meno.

La spinta dell’inflazione, l’aumento dei costi delle materie prime nel settore edile e la forte domanda di immobili ristrutturati o ad alta efficienza energetica hanno spinto al rialzo il valore delle case in quasi tutti i centri urbani del Paese, riducendo l’accessibilità all’acquisto da parte delle famiglie e dei giovani acquirenti.

L’analisi del mercato residenziale condotta da Quadrivo su 83 vie cittadine evidenzia chiaramente questo fenomeno: bastano pochi metri per notare una netta forbice economica nel costo delle abitazioni. Tra le strade più costose e quelle più accessibili si registra un divario di ben 2,6 volte, che si traduce in una differenza fino a 88mila euro per l’acquisto di un appartamento tipo di 80 metri quadrati.

Compare casa a Cosenza: le vie più esclusive e care della città

Comprare casa a Cosenza? I picchi più alti del mercato si registrano in Piazza Arnaldo Clausi Schettini e Piazza Ignazio Ranieri, dove il valore medio tocca i 1.800 euro al metro quadro; per un immobile di 80 metri quadri l’investimento richiesto è pari a 144.000 euro.

Un gradino più sotto, con un prezzo di 1.500 euro al metro quadro (circa 120.000 euro per 80 m²), si posizionano arterie principali e snodi cittadini come Viale Giacomo Mancini, Via Antonio Scopelliti, Viale Sergio Cosmai e Via Nicola Parisio.

A completare la fascia alta del listino, ad una quotazione di 1.400 euro al metro quadro (equivalenti a circa 112.000 euro per la medesima metratura), troviamo Corso Giuseppe Mazzini, Via Ventiquattro Maggio, Via Isonzo e Via Giovanni Minzoni.

Le vie più accessibili ed economiche

All’estremo opposto della classifica si collocano le zone più economiche, guidate da un gruppo di cinque strade in cui la quota scende fino a 700 euro al metro quadro — meno della metà rispetto ai valori di punta — con un costo complessivo di soli 56.000 euro per 80 metri quadrati. Queste vie sono Via Abate Francesco Saverio Salfi, Via Lucrezia della Valle, Via Gaetano Argento, Via del Seggio e Corso Vittorio Emanuele Secondo.

Poco al di sopra si attesta Via Giostra Vecchia, con un valore di 800 euro al metro quadro (64.000 euro per 80 m²). Salendo leggermente verso i 900 euro al metro quadro (pari a 72.000 euro per la stima standard) figurano Via Saverio Albo, Via Davide Andreotti e Via Rivocati. Infine, chiude il quadro delle aree a minor costo Via Vittorio Accattatis, con una quotazione di 1.000 euro al metro quadro e un prezzo stimato di 80.000 euro per 80 m².