Seconda casa al mare e prezzi alle stelle: a Tropea fino a 286 mila euro per un appartamento

MILANO – Quanto costa comprare una seconda casa al mare? In Calabria i prezzi più alti sono a Tropea, che secondo l’ultima analisi di Casa.it è la meta balneare più cara della regione tra quelle monitorate. Ad agosto 2026, per un appartamento in vendita nella località calabrese la richiesta media è di 286.359 euro, mentre il valore medio si attesta a 3.008 euro al metro quadro, con una variazione del -1% rispetto ad agosto 2025.

Seconda casa al mare, Tropea la più cara

Il dato emerge da uno studio che ha preso in esame l’offerta di appartamenti da 1 a 5 locali in vendita in 42 aree turistiche distribuite lungo il litorale italiano, con l’obiettivo di fotografare i valori degli immobili situati nelle località più vicine al mare. Un mercato nel quale le differenze territoriali risultano particolarmente marcate: ai vertici nazionali si trovano infatti località come Portofino, Capri e Forte dei Marmi, mentre Tropea si distingue come riferimento per la costa calabrese.

Le località più costose d’Italia

A livello nazionale è Portofino a registrare la richiesta media più elevata: 1.762.619 euro per un appartamento, con un prezzo di 19.689 euro al metro quadro, in crescita del 13% su base annua. Seguono Capri, con 1.450.972 euro e 13.742 euro al metro quadro (+13%), e Forte dei Marmi, nella zona Roma Imperiale, con 1.433.333 euro e 12.942 euro al metro quadro (-8%).

Nella top ten compaiono inoltre Alassio, con una richiesta media di 1.230.667 euro nella zona Porto-Passeggiata Cadorna, altre due zone di Forte dei Marmi, Porto Cervo, Zoagli, Sorrento e Amalfi. Quest’ultima raggiunge 812.353 euro di richiesta media nella zona Centro, pari a 10.222 euro al metro quadro, con una crescita del 22% rispetto ad agosto 2025.

Dai 179 mila euro di Vieste ai 286 mila di Tropea

Il confronto tra le diverse aree turistiche restituisce un quadro molto variegato anche nel Mezzogiorno. In Puglia, per esempio, Polignano a Mare è la località più cara della Costa dei Trulli, con una richiesta media di 281.610 euro, mentre nel Gargano il valore più alto si registra a Vieste, con 179.345 euro e 2.347 euro al metro quadro (+13%). Nel Salento ionico, invece, Santa Maria al Bagno raggiunge 205.548 euro (+40%), mentre Otranto, nel Salento adriatico, arriva a 230.043 euro (+29%).

In Sicilia spicca Taormina, con 505.947 euro nella zona Centro, mentre nelle Isole Eolie il valore più alto è quello dell’Isola di Lipari, con 166.139 euro. In Sardegna, tra le diverse aree analizzate, Golfo Aranci arriva a 732.258 euro nella zona Baia Caddinas, mentre Alghero raggiunge 379.140 euro nella zona Sant’Anna. In questo scenario, Tropea rappresenta il punto di riferimento della costa calabrese, con un prezzo medio richiesto di 286.359 euro e un valore di 3.008 euro al metro quadro.