{"id":128778,"date":"2020-05-01T11:00:26","date_gmt":"2020-05-01T09:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/senza-categoria\/mercato-immobiliare-turistico-mare-in-calabria-prima-e-durante-il-covid-19\/"},"modified":"2023-01-16T17:57:41","modified_gmt":"2023-01-16T16:57:41","slug":"351193-mercato-immobiliare-turistico-mare-in-calabria-prima-e-durante-il-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/351193-mercato-immobiliare-turistico-mare-in-calabria-prima-e-durante-il-covid-19\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare turistico mare in Calabria, prima e durante il Covid-19"},"content":{"rendered":"

Nella seconda parte del 2019 i valori immobiliari nelle localit\u00e0 turistiche della Calabria hanno messo a segno un aumento del 2,5%.<\/strong> Localit\u00e0 costa tirrenica aumento del 5,0%, mentre costa ionica 1,4%<\/h4>\n

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COSENZA – Il mercato della casa vacanza, prima dell’arrivo della pandemia, stava dando segnali decisamente positivi. Dal mare alla montagna passando per il lago<\/strong>, la ricerca di questa abitazione era molto attiva e, in particolare nei primi tre mesi del 2020. Le tipologie pi\u00f9 compravendute con questa finalit\u00e0 nelle localit\u00e0 turistiche sono i trilocali e, a seguire, i bilocali e le soluzioni indipendenti. Tassativa la presenza di uno spazio esterno, di un giardino, di un terrazzo o balcone abitabile. La vista mare e la vicinanza a quest’ultimo sono altri due aspetti maggiormente apprezzati.<\/strong> Sempre pi\u00f9 stranieri hanno dimostrato interesse per l’acquisto della casa vacanza nel Belpaese e, nei primi tre mesi del 2020 erano pari al 6,3%<\/strong> degli acquirenti.<\/p>\n

Gli italiani desiderano soprattutto la vicinanza alle spiagge e la presenza dei servizi,<\/strong> elemento sempre pi\u00f9 importante alla luce del fatto che si vive la casa oltre il classico periodo di vacanza. Infatti, negli ultimi anni, si tende a privilegiare le abitazioni nei luoghi vicini a quelli di residenza per un maggiore utilizzo durante tutto l’anno. Nella seconda parte del 2019 i valori immobiliari nelle localit\u00e0 turistiche della Calabria hanno messo a segno un aumento del 2,5%.<\/strong> Le localit\u00e0 della costa tirrenica evidenziano un aumento del 5,0%, mentre quelle della costa ionica aumentano dell\u20191,4%.<\/p>\n

Provincia di Cosenza<\/h3>\n

Le localit\u00e0 di mare della provincia di Cosenza hanno messo a segno un aumento dei prezzi del 3,3%.<\/strong> \u201cAd acquistare la casa vacanza a Paola ed Amantea<\/strong> – spiega Martino Guerino, Affiliato Tecnocasa – sono soprattutto acquirenti residenti nella provincia. La domanda si orienta prevalentemente su bilocali con giardino. Il budget per questa tipologia di immobile si aggira intorno a 50 mila \u20ac. A Paola piace la zona marina che offre appartamenti a prezzi che vanno da 500 \u20ac al mq per soluzioni da ristrutturare fino a 1000 \u20ac al mq per le abitazioni in ottimo stato fronte mare. Anche ad Amantea piacciono le marine con appartamenti a prezzi che vanno da 500 \u20ac al mq per soluzioni da ristrutturare fino a 1000 \u20ac al mq per le abitazioni in ottimo stato fronte mare. Altre localit\u00e0 apprezzate sono Sangineto lido, Bonifati e Belvedere Marittimo.<\/strong> A Sangineto lido si possono trovare appartamenti e villette a schiera a prezzi medi di 800 \u20ac al mq. A Bonifati la casa vacanza pu\u00f2 essere acquistata in zona Cittadella<\/strong> a prezzi medi 800\u20ac al mq.<\/p>\n

Si trovano sia appartamenti sia villette a schiera anche a Belvedere Marittimo si registrano soprattutto richieste di casa vacanza<\/strong> e i valori medi sono di 900 \u20ac al mq con punte di 1000 \u20ac al mq per il fronte mare\u201d. \u201cA Scalea – afferma Monica Di Leo, Affiiata Tecnocasa – stanno acquistando prevalentemente italiani. Si registra un calo delle richieste da parte di acquirenti Russi la maggioranza dei quali non spende pi\u00f9 di 30 mila \u20ac. La restante domanda straniera, americani ed inglesi, cerca prevalentemente case in campagna o in centro storico.<\/strong> Si segnala un aumento dei prezzi per le soluzioni in centro che passano da 600 a 700 \u20ac al mq mentre si segnala una contrazione in periferia dove i prezzi sono scesi a 300 \u20ac al mq. Sempre molto apprezzate le abitazioni all\u2019interno della Baia del Carpino, un villaggio residenziale sul mare costruito negli anni \u201970-\u201880<\/strong> dove un buon usato in prima fila con vista panoramica costa circa 1000 \u20ac al mq. San Nicola Arcella, comune vicino a Scalea, \u00e8 Bandiera Blu.<\/strong> Nell\u2019ultimo anno stanno aprendo diversi centri commerciali e quando tutto sar\u00e0 a regime Scalea avr\u00e0 anche una maggiore attrattiva commerciale\u201d.<\/p>\n

Provincia di Catanzaro<\/h3>\n

Le localit\u00e0 turistiche della provincia di Catanzaro hanno messo a segno un aumento dei prezzi dell\u20191,7%.
\n\u201cA Catanzaro Lido<\/strong> – spiega Fabio Silipo, Affiliato Tecnorete – chi cerca la casa vacanza si orienta verso la zona centrale, nei pressi del lungomare e la zona porto dove le soluzioni usate vanno da 1500 a 1800 \u20ac al mq e il nuovo arriva a 2000 \u20ac al mq. La regione Calabria ha investito per valorizzare la portualit\u00e0 turistica con l’obiettivo di favorire lo sviluppo anche in questa zona. Catanzaro Lido Infatti \u00e8 in crescita, soprattutto, nelle aree vicine al porto tra cui localit\u00e0 Giovino, in continua espansione grazie a terreni edificabili presenti.<\/strong> Stanno sorgendo ville di nuova costruzione e un resort vicino alla pineta. Viale Crotone individua un’altra zona in fase di sviluppo con costruzione di palazzine con posto. In fase di sviluppo anche localit\u00e0 Bellino adiacente a viale Crotone e alla Strada Statale 106\u201d. \u201cA Botricello (+5,0% la crescita dei prezzi), Cropani, Sellia Marina e Simeri Mare le richieste sono abbastanza distribuite.<\/strong> Il mercato delle seconde case \u2013 spiega Domenico Puccio, Affiliato Tecnocasa – \u00e8 movimentato prevalentemente da acquirenti italiani che risiedono nei paesi limitrofi nell’entroterra, orientativamente in un raggio che non supera i 100km. I prezzi sono abbastanza stabili anche perch\u00e9 non sono state fatte migliorie a livello urbanistico. A Botricello si apprezzano in particolare le soluzioni posizionate sul lungomare e con prezzi medi di 1000 \u20ac al mq.<\/p>\n

A Cropani, la domanda di seconda casa si concentra sulla Marina di Cropani dove sorge Villaggio Carrao,<\/strong> caratterizzato dalla presenza di bilocali con giardino dal valore di 30-40 mila \u20ac che scende a 20 mila \u20ac se si tratta di tipologie da ristrutturare. A Sellia Marina \u00e8 particolarmente apprezzata l\u2019area a ridosso del mare<\/strong> dove ci sono appartamenti a 800-900 \u20ac al mq. Disponibili anche villette entro i 100 mila \u20ac. L\u2019area centrale di Simeri Mare<\/strong> \u00e8 richiesta soprattutto come prima casa, mentre la domanda da parte di turisti si orienta prevalentemente sulle zone di Marincoli<\/strong> dove si possono acquistare villette apprezzate anche come prima casa e valutate 500-600 \u20ac al mq se da ristrutturare e 1000 \u20ac al mq se ristrutturate. In tutti i comuni sopracitati sono attivi cantieri per la realizzazione di nuove villette a schiera, bifamiliari e trifamiliari con valutazioni del nuovo che si attestano su 1100-1200 \u20ac al mq. Sono terminati i lavori per il lungomare di Cropani e di Sellia Marina che hanno portato alla nascita di importanti aree pedonali. Sempre apprezzato il “Costa del Turchese” sito in Botricello, un comprensorio realizzato alla fine degli anni \u201880) ed attualmente \u00e8 uno dei villaggi vacanza pi\u00f9 apprezzati dell\u2019intera area<\/strong>\u201d.<\/p>\n

\u201cNella zona che comprende la costa Ionica catanzarese da Copanello a Montepaone<\/strong>, acquistano prevalentemente persone di nazionalit\u00e0 italiana – afferma Manuel Rubino, Affiliato Tecnorete – ed \u00e8 bassa la presenza di stranieri. Per acquistare la casa vacanza si prediligono le zone di: Montauro Lido, Montepaone Lido e Pietragrande.<\/strong> L\u2019offerta immobiliare spazia dall’appartamento in condominio (700-850 \u20ac al mq) all’appartamento con giardino (800-900 \u20ac al mq), dalla villetta a schiera (900-1300 \u20ac al mq) alla villa singola superiore ai 300mq. Queste ultime tipologie possono oscillare da 600 a 800 mila \u20ac. Le soluzioni indipendenti, con giardino e vicine al mare sono quelle pi\u00f9 apprezzate. Pochi gli sviluppi edilizi a parte alcuni di casa vacanza a Pietragrande e Montauro. A Montepaone Lido stanno costruendo anche abitazioni sia uso residenziale sia uso turistico.<\/strong> Il nuovo oscilla da 1100 a 1300 \u20ac al mq. Si segnala la rivalutazione della zona Padre Pio a Montepaone Lido<\/strong>. I prezzi per l’usato vanno da 800 a 1000\u20ac al mq per l’usato e da 1200 a 1300 \u20ac al mq per il nuovo\u201d.<\/p>\n

\u201cA Soverato<\/strong> \u2013 afferma Benedetto Silipo, Affiliato Tecnorete – si segnala un aumento della domanda di casa vacanza e di abitazioni destinate all\u2019investimento. Acquistano prevalentemente italiani, che cercano dal tre locali al quattro locali con servizi ed il cui budget di spesa varia tra 120 e 170 mila \u20ac. Si contano anche investitori che si indirizzano sui trilocali. Questo grazie all\u2019aumento della domanda di immobili in affitto durante il periodo estivo e ai numerosi interventi di riqualificazione che interessano il territorio. Il lungomare \u00e8 la zona pi\u00f9 ambita e anche quella pi\u00f9 riqualificata negli ultimi tempi.<\/strong> Questo ha comportato un incremento delle aperture di attivit\u00e0 commerciali, in particolare nel settore della ristorazione e della somministrazione dando quindi slancio alla zona. Sul lungomare Europa si contano condomini degli anni \u201960-\u201970-’80 che, in buono stato, hanno valori medi di 1600-1800 \u20ac al mq. Se l\u2019abitazione gode del fronte mare si raggiungono anche 2000 \u20ac al mq. Sempre molto apprezzate le abitazioni presenti nelle zone centrali come via San Giovanni Bosco, via Amirante, corso Umberto I e via Trento e Trieste.<\/p>\n

Anche corso Umberto I \u00e8 stato oggetto di una riqualificazione, e questo ha comportato un aumento della domanda relativa ad aperture di locali commerciali e abitazioni, grazie anche alla grande variet\u00e0 di attivit\u00e0 presenti che rendono la zona una delle pi\u00f9 servite. I prezzi, simili a quelli che si riscontrano sul lungomare, si aggirano intorno a 1500-1600 \u20ac al mq. Negli ultimi tempi si segnalano, oltre ad acquisti uso residenziale, acquisti di seconda casa anche nella zona Alta di Soverato,<\/strong> dove ci sono appartamenti, soluzioni indipendenti ed immobili di nuova costruzione acquistabili a 1400-1500 \u20ac al mq. L\u2019usato si aggira intorno a 1200-1300 \u20ac al mq. Sul territorio sono in corso progetti urbanistici importanti tra cui il completamento del corso principale della citt\u00e0.<\/strong> Segnaliamo, inoltre, la realizzazione di nuovi cantieri edilizi in prossimit\u00e0 del centro della citt\u00e0 alla luce della demolizione di vecchie strutture abbandonate\u201d.<\/p>\n

Provincia di Vibo Valentia<\/h3>\n

Bene la provincia di Vibo Valentia grazie all\u2019andamento di Pizzo Calabro<\/strong> che ha registrato un aumento dei valori immobiliari del 4,0%. \u201cLa maggioranza delle richieste a Pizzo arriva prevalentemente da acquirenti italiani – afferma Giuseppe Bartalotta, Affiliato Tecnocasa – anche se si sono registrati acquisti di clienti provenienti dall’estero tra cui russi, tedeschi, inglesi. Dalla stagione estiva precedente si registrano anche svedesi con budget che oscillano tra 80 e 130 mila \u20ac. L\u2019acquirente italiano che acquista a Pizzo lo fa sia per avere la casa vacanza (e si tratta soprattutto di liguri, lombardi e toscani) sia per mettere a reddito l\u2019immobile nei periodi estivi (e si tratta soprattutto di persone residenti nelle province calabresi). Gli acquirenti stranieri l\u2019acquistano per viverci in estate. La zona pi\u00f9 richiesta con questa finalit\u00e0 \u00e8 il centro storico risalente al XVI secolo<\/strong> e con prezzi che vanno da 900-1000 \u20ac al mq per soluzioni da ristrutturare con vista mare a 1300 \u20ac al mq per quelle gi\u00e0 ristrutturate con punte di 1400-1500 \u20ac al mq per quelle a picco sul mare. Valori di 1500 \u20ac al mq si raggiungono anche per le soluzioni posizionate nella zona della Marina, in assoluto pi\u00f9 apprezzata da coloro che cercano la casa vacanza e a ridosso del porto turistico.<\/p>\n

Piace anche Marinella<\/strong>, che si sviluppa nei pressi del mare nella parte nord di Pizzo, dove ci sono appartamenti in residence degli anni \u201970 valutati 700-800 \u20ac al mq, mentre il nuovo si attesta su 1100 \u20ac al mq. Sempre interessante la zona di Colamaio, soprattutto nelle localit\u00e0 di Pinetamare e Porto Ada,<\/strong> che offrono soluzioni indipendenti e semindipendenti degli anni \u201980 e \u201990: una tipologia di 70 mq su due livelli e dotata di giardino costa circa 100 mila \u20ac. L\u2019area di via Nazionale invece \u00e8 richiesta da coloro che abitano a Pizzo: sono in fase di realizzazione appartamenti e villette a schiera acquistabili a prezzi medi di 1500-1600 \u20ac al mq. Attualmente ci sono progetti importanti come la riqualificazione del lungo mare della Marina<\/strong> e del porticciolo turistico\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nella seconda parte del 2019 i valori immobiliari nelle localit\u00e0 turistiche della Calabria hanno messo a segno un aumento del 2,5%. Localit\u00e0 costa tirrenica aumento del 5,0%, mentre costa ionica 1,4%<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":128779,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-128778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-calabria"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=128778"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/128778\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/128779"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=128778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=128778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=128778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}