{"id":168338,"date":"2022-04-29T15:30:55","date_gmt":"2022-04-29T13:30:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/senza-categoria\/mutui-in-calabria-scende-sotto-i-40-anni-leta-media-dei-richiedenti\/"},"modified":"2023-01-16T17:04:34","modified_gmt":"2023-01-16T16:04:34","slug":"454109-mutui-in-calabria-scende-sotto-i-40-anni-leta-media-dei-richiedenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/454109-mutui-in-calabria-scende-sotto-i-40-anni-leta-media-dei-richiedenti\/","title":{"rendered":"Mutui: in Calabria scende sotto i 40 anni l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti"},"content":{"rendered":"<p>ROMA &#8211; Nel primo trimestre dell\u2019anno l\u2019et\u00e0 media degli<strong> aspiranti mutuatari in Calabria \u00e8 scesa a 38 anni e mezzo;<\/strong> un cambiamento epocale se si considera che appena 12 mesi fa chi presentava domanda di finanziamento in regione aveva, <strong>sempre in media, poco pi\u00f9 di 41 anni.<\/strong> La prima casa, invece, i calabresi la comprano, in media, a 36 anni e mezzo; erano quasi 39 nel primo trimestre 2021. Il calo dell\u2019et\u00e0 media \u2013 si legge nell\u2019analisi realizzata su un campione di quasi 2.000 richieste di mutuo raccolte in Calabria \u2013 <strong>\u00e8 legato all\u2019aumento dei giovani che, grazie alle agevolazioni statali, si sono rivolti ad un istituto di credito;<\/strong> nei primi 3 mesi dell\u2019anno il 45% del totale delle domande di finanziamento presentate nella regione \u00e8 stata firmata da un under 36, valore in netto aumento rispetto allo stesso periodo del 2021, quando la percentuale era pari al 31%.<\/p>\n<h4>L\u2019andamento provinciale<\/h4>\n<p>Analizzando i valori medi regionali emerge che, nel primo trimestre 2022,<strong> gli aspiranti mutuatari calabresi hanno cercato di ottenere, in media, 110.422 euro,<\/strong> valore in aumento rispetto allo scorso anno (+5,8%), mentre il valore degli immobili oggetto di mutuo \u00e8 calato a 155.425 euro (-4,6%). Il Loan To Value (rapporto tra valore del mutuo e valore dell\u2019immobile) <strong>\u00e8 salito al 76%<\/strong> (era il 69% dodici mesi fa); i piani di ammortamento si sono allungati, passando da 21 a 23 anni e mezzo. Guardando all\u2019andamento della richiesta a livello provinciale emerge c<strong>he l\u2019area che ha registrato la crescita pi\u00f9 importante \u00e8 quella di Catanzaro,<\/strong> dove l\u2019importo medio richiesto \u00e8 salito del 9,5%, arrivando a 118.693 euro, <strong>seguita da Cosenza (+2,6%, 104.953 euro).<\/strong> Valori lievemente in calo, invece, per le province di Reggio Calabria (-0,4%, 108.386 euro) e Crotone, dove l\u2019importo medio richiesto \u00e8 diminuito dell\u20191,2%, scendendo a 94.943 euro.<\/p>\n<h4>Tassi in risalita, i fissi verso il 2%<\/h4>\n<p>Analizzando l\u2019offerta bancaria emerge che questa prima parte dell\u2019anno, anche a causa del complesso scenario internazionale,<strong> \u00e8 stata caratterizzata da un aumento generalizzato dei tassi di interesse<\/strong> e, in particolare, di quello fisso. Secondo le simulazioni di Facile.it, <strong>per un mutuo da 126.000 e LTV al 70% da restituire in 25 anni,<\/strong> i TAEG fissi disponibili oggi online partono dal\u20191,71%, con una rata mensile di 507 euro, vale a dire 41 euro in pi\u00f9 al mese rispetto allo scorso anno (quando il Taeg partiva da 1,04% e la rata da 466 euro). Con queste condizioni, chi chiede oggi un mutuo a tasso fisso paga,<strong> per tutta la durata del finanziamento, circa 12.300 euro in pi\u00f9 di interessi rispetto a un anno fa<\/strong>. Pi\u00f9 stabile la situazione sul fronte dei tassi variabili, con indici che partono, per la simulazione indicata, dallo 0,82% e una rata di 461 euro. Con l\u2019aumento degli indici fissi, il tasso variabile <strong>torna ad essere una ulteriore e valida alternativa per chi vuole sottoscrivere un mutuo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizzando l\u2019offerta bancaria emerge che questa prima parte dell\u2019anno \u00e8 stata caratterizzata da un aumento generalizzato dei tassi di interesse<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":168339,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-168338","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italia"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/168338","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=168338"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/168338\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/168339"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=168338"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=168338"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=168338"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}