{"id":230088,"date":"2024-05-16T10:00:29","date_gmt":"2024-05-16T08:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/?p=230088"},"modified":"2024-05-16T16:26:24","modified_gmt":"2024-05-16T14:26:24","slug":"rende-commissari-revocano-il-psc-approvato-dalla-giunta-manna-in-pochi-minuti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/rende-commissari-revocano-il-psc-approvato-dalla-giunta-manna-in-pochi-minuti\/","title":{"rendered":"Rende, commissari revocano il PSC approvato dalla giunta Manna in pochi minuti"},"content":{"rendered":"

RENDE – Una delibera straordinaria della terna commissariale che gestisce il Comune di Rende ha, di fatto, cancellato il Piano Strutturale Comunale che era stato approvato “in fretta” dal Consiglio comunale il 30 maggio del 2023. Cancellata dunque l’ultima azione dell’amministrazione dell’ex sindaco Manna. \u00abE’ interesse del comune di Rende fornire alla cittadinanza una proposta<\/strong> PSC (Piano Strutturale Comunale) e di REU (Regolamento Edilizio ed Urbanistico) esaustiva, chiara, equa e sostenibile<\/strong> in modo tale da garantire che l\u2019esercizio delle anzidette fasi di verifica si svolgano con la massima effettivit\u00e0, secondo i principi di partecipazione informata ed in modo coerente rispetto ai contenuti ed alle finalit\u00e0 che le norme di legge assegnano rispettivamente alla fase di adozione del PSC ed a quella successiva di verifica\u00bb.<\/p>\n

Nelle 10 pagine di delibera i commissari Santi Giuffr\u00e8, Rosa Correale e Michele Albertini<\/strong>, dopo una disamina del documento, stilata anche a seguito di approfondimenti eseguiti da tecnici dell’Unical, hanno deciso per la revoca del Psc<\/strong>. Al centro non solo l’iter che ha condotto alla deliberazione consiliare ma anche tutta una serie di aspetti tecnico-sostanziali dai quali emergono criticit\u00e0. Sono dunque necessarie \u00abinformazioni pi\u00f9 dettagliate sulle potenzialit\u00e0 edificatorie\u00bb ma viene evidenziata anche una azione \u00abdi densificazione che riguarda buona parte del tessuto consolidato anche con un significativo passaggio a nuove zonizzazioni con incremento di indici di edificabilit\u00e0\u00bb. I tecnici dell’Unical hanno segnalato anche errori, refusi, carenze e scelte progettuali che necessitano di verifica, approfondimento e revisione\u00bb.<\/p>\n

Ancora si rilevano \u00aberrori nel REU<\/strong> che esporrebbero il comune a contenziosi in considerazione degli effetti delle norme di salvaguardia a seguito dell\u2019adozione\u00bb. La terna commissariale sostiene anche come, alla luce di quanto evidenziato dall’Unical nel proprio documento di verifica \u00ab\u00e8 facile immaginare che la Regione, nel corso della sua attivit\u00e0 di verifica, richieder\u00e0 informazioni pi\u00f9 dettagliate sulle potenzialit\u00e0 edificatorie del PSC\u00bb, e rileva \u00abla carenza negli elaborati del Piano della dimostrazione analitica delle volumetrie di progetto e dei relativi standard urbanistici, che rende poco controllabile il PSC da parte dei cittadini e da tutti gli stakeholder\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Approssimazione<\/strong> dunque, soprattutto quando la delibera si riferisce alle aree di Quattromiglia e viale Principe dove \u00absi passa dalla previsione di realizzazione di attrezzature sanitarie, commerciali alla programmazione di realizzare centinaia di alloggi. Scelta progettuale che – scrivono i commissari – meriterebbe un serio approfondimento con riferimento, in particolare, alla contemporanea conferma nel PSC delle previsioni dei PAU scaduti nelle zone di espansione (senza modifiche dei relativi indici di edificabilit\u00e0) con ulteriore discriminazione e danno per i proprietari di dette aree (che, di fatto, rimarrebbero poco attraenti e convenienti per gli investimenti privati)\u00bb.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

L’opposizione esprime “compiacimento”<\/strong><\/h4>\n

Federazione riformista di Rende, AttivaRende, Idm Rende, InnovaRende e il Circolo Carlo Rosselli intervengono dopo avere da tempo \u00absegnalato alla pubblica opinione e alle competenti Autorit\u00e0 le numerose illegittimit\u00e0<\/strong>, di procedura e di merito, che viziano il PSC adottato dal Consiglio Comunale di Rende il 30 maggio 2023\u00bb e ricordano le censure pi\u00f9 volte sollevate:<\/p>\n

1.<\/strong> L\u2019incarico di redazione del Progetto di PSC all\u2019arch. Daniela Francini andava revocato, in quanto i proff. Piccinato, Cerasoli, Passarelli e l\u2019ing. Buoncristiano, che componevano il gruppo di professionisti che ha partecipato e vinto l\u2019evidenza pubblica per l\u2019affidamento dell\u2019incarico, hanno presentato le proprie dimissioni durante la fase di redazione del Piano. \u00c8 evidente che i curricula degli accademici dimissionari sono stati determinanti per il successo del raggruppamento temporaneo Francini. Successivamente, ma pochi mesi prima dell\u2019adozione del PSC, la Giunta Manna ha integrato con alcuni professionisti il gruppo Francini, senza porre in essere alcuna evidenza pubblica. \u00c8 del tutto evidente che un provvedimento di revoca all\u2019arch. Daniela Francini avrebbe avuto come conseguenza la novazione dell\u2019intero procedimento per la redazione del PSC; la revoca \u00e8 tuttora da valutare con conseguente annullamento del PSC adottato;<\/p>\n

2.<\/strong> Le modalit\u00e0 con cui \u00e8 stato adottato il PSC nella seduta consiliare del 30 maggio u.s. Infatti, la discussione sul punto \u00e8 durata solo sei minuti, senza una relazione, in mancanza del parere della competente commissione consiliare e senza che il Presidente del Consiglio Comunale abbia invitato i Consiglieri Comunali, eventualmente in condizioni di incompatibilit\u00e0, ad allontanarsi dall\u2019aula;<\/p>\n

3.<\/strong> Avere trasformato tutte le aree poste ad ovest del Viale Principe ed in prossimit\u00e0 delle Piscine Comunali, destinate a verde F1 e F3 dal PRG del 2001, in aree residenziali, nel nuovo PSC, con indice fondiario pari a 3,5 mc\/mq. Questa norma del PSC viola l\u2019impegno del Comune di Rende ad osservare il principio di \u201cconsumo di suolo zero\u201d del territorio, dal momento che tale principio viene violato anche da un aumento consistente del carico volumetrico che, in questo caso, passa da 1 mc\/mq a 3,5 mc\/mq. Inoltre, detta previsione del PSC allontana dal centro della citt\u00e0 la realizzazione di nuovi servizi per la popolazione, servizi ai quali, appunto, erano destinate le predette aree F1 e F3;<\/p>\n

4.<\/strong> Nei comparti urbanistici ove insiste la citt\u00e0 realizzata, le aree non edificate residue sono state tutte munite di un indice fondiario di 2,5 mc\/mq, indiscriminatamente;<\/p>\n

5.<\/strong> Tutti i PAU previsti dal PRG del 2001 e regolarmente approvati seguendo le procedure di legge, sono scaduti. Il PSC Francini si limita a prendere atto che i PAU sono scaduti e che nelle aree di pertinenza si pu\u00f2 intervenire seguendo la normativa nazionale, ove ne ricorrano le condizioni. \u00c8 del tutto evidente che una carenza cosi macroscopica, pur non volendo pensar male, avrebbe spinto la nuova edificazione verso le aree di completamento. Si fa notare la delicatezza di questa evidente considerazione;<\/p>\n

6.<\/strong> Il PSC Francini avrebbe eliminato da due a tre milioni di mc previsti dal PRG del 2001. Ci\u00f2 \u00e8 quanto afferma esplicitamente, in una serie di pubbliche dichiarazioni, la stessa arch. Francini. La volumetria soppressa sarebbe servita per compensare gli enormi aumenti volumetrici nelle aree urbanizzabili segnalate nei punti che precedono, ci\u00f2 al fine di ottenere un saldo zero dell\u2019impegno volumetrico nella citt\u00e0. A quante e quali aree \u00e8 stato sottratto il volume per determinare una soppressione dai due ai tre milioni di mc? Non \u00e8 questa la sede per ripetere che si toglie ai poveri per dare ai ricchi, ma essendo del tutto oscure le motivazioni che hanno determinato la predetta soppressione di volume, c\u2019\u00e8 da aspettarsi, ove il piano riprendesse la sua efficacia, la presentazione di centinaia di osservazioni;<\/p>\n

7.<\/strong> Lo strumento urbanistico del 2001 aveva destinato l\u2019area su cui insiste lo Stadio \u201cM. Lorenzon\u201d a zona B con un indice fondiario di 2,5 mc\/mq. Questa impostazione rispondeva alla necessit\u00e0 di trasferire in altra zona la struttura sportiva, per consentire una rimodulazione urbanistica del quartiere di Commenda, per potenziare servizi e residenzialit\u00e0.<\/p>\n

Inoltre, e non \u00e8 questione di poco conto, il patrimonio dell\u2019Ente,<\/strong> in termini d valore, veniva ad arricchirsi per circa dieci milioni di euro. Volendo sorvolare sui motivi, peraltro contenuti in atti amministrativi, il PSC Francini ha fatto ridiventare l\u2019area del Lorenzon F1, con evidente danno per il Comune di Rende. Tanto affinch\u00e8 i cittadini titolari di interessi legittimi assumano le iniziative ritenute pi\u00f9 opportune e le Autorit\u00e0 competenti i provvedimenti di competenza\u00bb.<\/p>\n

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