{"id":242091,"date":"2024-10-19T09:00:51","date_gmt":"2024-10-19T07:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/?p=242091"},"modified":"2024-10-16T13:43:07","modified_gmt":"2024-10-16T11:43:07","slug":"cosenza-lhotel-a-5-stelle-su-via-popilia-lusso-contro-necessita-rischio-cattedrale-nel-deserto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/cosenza-lhotel-a-5-stelle-su-via-popilia-lusso-contro-necessita-rischio-cattedrale-nel-deserto\/","title":{"rendered":"Cosenza, l’Hotel a 5 stelle su Via Popilia: \u00ablusso contro necessit\u00e0. Rischio cattedrale nel deserto\u00bb"},"content":{"rendered":"

COSENZA – La settimana scorsa il consiglio comunale ha approvato il progetto<\/a> per la realizzazione di un Hotel a 5 Stelle<\/strong> tra via Popilia e Vaglio Lis<\/strong>e. Un palazzone di venti piani alto circa 50 metri<\/strong>\u00a0composto da 60 moduli abitativi destinati a una clientela \u201cscelta\u201d<\/strong>\u00a0dotato anche di palestra, negozi, Spa, sale convegni e\u00a0parcheggio sotterraneo. Sar\u00e0 realizzato da un privato (proprietario del terreno) ad\u00a0avr\u00e0 un costo di circa 20 milioni di euro.<\/p>\n

La maggioranza ha parlato di “tassello verso una citt\u00e0 moderna e sostenibile, <\/strong>recupero della ree degradate e indotto positivo su tutta la filiera, commerciale e immobiliare dell\u2019intera zona”. Un’operazione proposta dal privato che prevede la concentrazione in unico edificio dei volumi edificabili, consentendo di vincolare circa 800 mq di superficie a verde pubblico<\/strong>. Il privato si occuper\u00e0 anche di riqualificare a proprie spese anche marciapiedi e illuminazione pubblica<\/strong>. Ma il dibattito resta accesso.<\/p>\n

\"Hotel<\/a><\/p>\n

Hotel a 5 Stelle i dubbi sul progetto di Francesco Maria Gentile (ADA)<\/h3>\n

Se \u00e8 vero che per l’amministrazione si tratta di un “progetto a costo zero”<\/strong> restano molti dubbi sia sulla scelta dell’area scelta sia e sulla tipologia di struttura come ha evidenziato il delegato di ADA Calabria<\/a> (Associazione Direttori Albergo), Francesco Gentile <\/strong>\u00abLa notizia della possibile costruzione di un lussuoso hotel a cinque stelle nel cuore della nostra citt\u00e0 ha scatenato un acceso dibattito. Mentre alcuni vedono in questo progetto un’opportunit\u00e0 per risollevare le sorti del territorio e attrarre nuovi investimenti, altri esprimono forti perplessit\u00e0, sottolineando le profonde disuguaglianze sociali che caratterizzano la nostra comunit\u00e0<\/strong>. Ci si chiede come sia stato concepito un progetto di tale portata\u00bb.<\/p>\n

\"Ada<\/a><\/p>\n

\u00ab\u00c8 lecito dubitare\u00a0 – evidenzia Gentile – che siano stati coinvolti solo i soliti noti, pi\u00f9 interessati a speculazioni immobiliari che al benessere dei cittadini.<\/strong> E soprattutto, ci si domanda se sia stata realmente analizzata la domanda di una struttura cos\u00ec esclusiva<\/strong>. Tra Cosenza e Rende, seppur presenti 8 hotel tra le 4 e le 3 stelle, 54 B&B e 39 affittacamere, la clientela \u00e8 principalmente orientata verso soggiorni brevi per affari, con una spesa media per notte di soli 50-70 euro\u00bb.<\/strong><\/p>\n

\u00abUn’oasi di lusso in un deserto di bisogni\u00bb<\/h3>\n

La scelta di realizzare l’hotel a Vaglio Lise, quartiere popolare alla periferia della citt\u00e0 \u00e8 particolarmente controversa. Mentre i futuri ospiti dell’hotel potranno godere di ogni comfort, i residenti continuano a fare i conti con una zona che presenta ancora diverse criticit\u00e0<\/strong>. \u00c8 come voler costruire un’oasi di lusso in un deserto di bisogni<\/strong>. Si rischia di realizzare una vera e propria “cattedrale nel deserto”<\/strong>, un’opera faraonica destinata a rimanere sottoutilizzata e a non generare i benefici economici sperati. D’altronde, esempi di opere realizzate e poi abbandonate a se stesse non mancano nel nostro territorio. Prima di intraprendere un progetto cos\u00ec ambizioso, sarebbe stato necessario condurre un’analisi accurata della sua fattibilit\u00e0 economica e della sua capacit\u00e0 di generare un ritorno sull’investimento,<\/strong> sia per le imprese coinvolte che per la comunit\u00e0 nel suo complesso\u00bb.<\/p>\n

\u00abAppeal dell’Hotel a 5 Stelle limitato a una nicchia di mercato\u00bb<\/h3>\n

\u00abNel caso specifico di un hotel a cinque stelle, \u00e8 evidente che l’appeal sarebbe limitato a una nicchia di mercato<\/strong>. Considerando i bassi flussi turistici e la prevalenza di soggiorni brevi nella nostra citt\u00e0, \u00e8 difficile immaginare un’occupazione stabile della struttura. \u00c8 necessario chiedersi se sia giusto concentrare risorse su un progetto cos\u00ec ambizioso, destinato a una clientela elitaria, mentre le esigenze di una larga fetta della popolazione vengono trascurate. Non sarebbe pi\u00f9 saggio investire in interventi di riqualificazione urbana, destinati a migliorare la qualit\u00e0 della vita di tutti i cittadini?<\/strong>\u00bb.<\/p>\n

\"Hotel<\/a><\/p>\n

\u00abLa costruzione dell’hotel potrebbe generare posti di lavoro e un indotto economico, ma \u00e8 fondamentale valutare attentamente gli impatti sociali e ambientali di un’opera di questa portata<\/strong>. Serve – conclude Gentile –\u00a0 un confronto aperto e trasparente con la cittadinanza,<\/strong> per individuare soluzioni che coniughino lo sviluppo economico con la giustizia sociale e la sostenibilit\u00e0 ambientale. Considerando il profilo della clientela attuale, incentrato su soggiorni brevi per affari, ci si domanda se un hotel di lusso, con le sue tariffe elevate, possa effettivamente attrarre un numero sufficiente di ospiti da giustificare l’investimento\u00bb<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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