{"id":252062,"date":"2025-02-22T21:00:27","date_gmt":"2025-02-22T20:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/?p=252062"},"modified":"2025-02-22T15:37:58","modified_gmt":"2025-02-22T14:37:58","slug":"mutui-in-calabria-108-000-euro-la-richiesta-media-5-a-cosenza-105-000-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/mutui-in-calabria-108-000-euro-la-richiesta-media-5-a-cosenza-105-000-euro\/","title":{"rendered":"Mutui: in Calabria 108.000 euro la richiesta media (+5%). A Cosenza 105.000 euro"},"content":{"rendered":"

MILANO – Gli ultimi anni sono stati delicati per il mercato dei mutui, ma a partire dalla seconda met\u00e0 del 2024, grazie alla politica monetaria della BCE, i finanziamenti per l\u2019acquisto dell\u2019abitazione sono tornati a crescere<\/strong> tanto che in Calabria <\/strong>\u2013 secondo l\u2019osservatorio* congiunto Facile.it <\/strong>e Mutui.it<\/a><\/strong> \u2013 rispetto ai dodici mesi precedenti sono cresciuti sia l\u2019importo richiesto, arrivato a 107.557 euro<\/strong> (+5%) sia, seppur lievemente, il numero delle domande di finanziamento (+1%<\/strong>). Notizie positive <\/strong>provengono anche dal mercato immobiliare<\/strong>: secondo i dati dell\u2019Agenzia delle Entrate nel terzo trimestre 2024 le compravendite di abitazioni in Calabria <\/strong>hanno registrato un incremento dell\u20191%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2023.<\/p>\n

In Calabria<\/strong> cresce anche il valore medio dell\u2019immobile<\/strong> oggetto di mutuo, salito nel 2024 a 159.961 (+4%)<\/strong>. In lievissimo incremento anche l\u2019et\u00e0 <\/strong>degli aspiranti mutuatari (40 anni e mezzo), dato che va letto anche alla luce dell\u2019incremento del peso percentuale delle richieste di surroga<\/strong>, passate dall\u201911% del 2023 al 16% del 2024<\/strong>, valore spinto in alto dal calo dei tassi applicati ai mutui.<\/p>\n

L\u2019andamento provinciale<\/strong><\/em><\/h3>\n

Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Calabria nel 2024 emergono delle differenze a livello locale.<\/strong><\/em><\/p>\n

Catanzaro<\/strong><\/em> \u00e8 la provincia calabrese dove \u00e8 stato rilevato l\u2019importo medio pi\u00f9 alto (<\/em>110.089 euro), seguita da Reggio Calabria<\/strong>, con 106.080 euro.<\/em> Chiudono la graduatoria regionale, a breve distanza tra loro, le province di Cosenza<\/strong>, dove la cifra media richiesta lo scorso anno \u00e8 stata pari a 105.397 euro, e Crotone<\/strong> (104.027 euro).<\/em><\/p>\n

Prima casa<\/strong><\/h3>\n

Limitando l\u2019analisi alle sole richieste di mutui per l\u2019acquisto della prima<\/strong> casa,<\/strong> in Calabria emerge che anche in questo caso aumentano sia l\u2019importo medio richiesto, pari a 111.588 euro (+7%)<\/strong> sia il valore medio dell\u2019immobile<\/strong>, che ha raggiunto i 145.985 euro<\/strong> (+5%). In crescita anche l\u2019et\u00e0 media<\/strong> del richiedente (38 anni e mezzo), mentre cala leggermente la durata<\/strong> del piano di ammortamento (24 anni e mezzo).<\/p>\n

L\u2019offerta ed i tassi<\/strong><\/h3>\n

Sebbene i fissi siano ancora pi\u00f9 convenienti, il divario con i variabili si \u00e8 ridotto; secondo le simulazioni<\/strong>**<\/strong> di Facile.it e Mutui.it<\/strong> oggi per un mutuo medio da 126.000 euro da restituire in 25 anni a copertura del 70% del valore dell\u2019immobile le migliori offerte disponibili online partono da un tasso (TAN) del 2,45%,<\/strong> con rata di 562 euro<\/strong>. Tariffe leggermente migliori per gli immobili di classe A o B<\/strong>, con i mutui green che partono da tassi (TAN) pari a 2,40%<\/strong> e una rata di 559 euro. <\/strong>Per la surroga<\/strong>, invece, il miglior TAN disponibile online \u00e8 pari al 2,57%<\/strong> (rata di 570 euro).<\/p>\n

Per quanto riguarda i tassi variabili<\/strong>, grazie ai tagli della Banca Centrale Europea, oggi questi risultano pi\u00f9 convenienti rispetto anche solo a sei mesi fa; le migliori offerte online, per un mutuo medio, partono da un tasso (TAN) del 3,50%,<\/strong> con una rata di 631 euro<\/strong>. Per gli immobili di classe A o B <\/strong>i valori partono da 3,33% <\/strong>con una rata di 612 euro.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Provincia<\/strong><\/td>\nImporto medio richiesto<\/strong><\/p>\n

nel 2024<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n

Catanzaro<\/td>\n110.089 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Cosenza<\/td>\n105.397 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Crotone<\/td>\n104.027 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Reggio Calabria<\/td>\n106.080 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Vibo Valentia<\/td>\nn.d.<\/td>\n<\/tr>\n
Calabria<\/strong><\/td>\n107.557 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Italia<\/strong><\/td>\n134.358 \u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Le migliori offerte oggi<\/strong>:<\/h3>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipologia mutuo<\/strong><\/td>\nTasso (TAN)<\/strong><\/td>\nRata mensile<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mutuo a tasso fisso<\/td>\n2,45%<\/td>\n562 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Mutuo green a tasso fisso<\/td>\n2,40%<\/td>\n559 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Mutuo surroga a tasso fisso<\/td>\n2,57%<\/td>\n570 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Mutuo a tasso variabile<\/td>\n3,50%<\/td>\n631 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Mutuo green a tasso variabile<\/td>\n3,33%<\/td>\n612 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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