{"id":268465,"date":"2025-08-31T18:50:01","date_gmt":"2025-08-31T16:50:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/?p=268465"},"modified":"2025-08-31T18:54:41","modified_gmt":"2025-08-31T16:54:41","slug":"comprare-casa-in-italia-in-calabria-i-giovani-ci-mettono-meno-ci-vogliono-solo-43-anni-senza-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/comprare-casa-in-italia-in-calabria-i-giovani-ci-mettono-meno-ci-vogliono-solo-43-anni-senza-mutuo\/","title":{"rendered":"Comprare casa in Italia? I giovani calabresi ci mettono meno: \u2018solo\u2019 43 anni senza mutuo"},"content":{"rendered":"<p>COSENZA &#8211; Acquistare la prima casa in Italia resta un <strong>traguardo proibitivo<\/strong>\u00a0per i giovani. Secondo lo studio\u00a0<strong><em>\u00abI giovani e la casa 2025\u00bb\u00a0<\/em><\/strong>di<strong>\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/mediawebpress.us6.list-manage.com\/track\/click?u=585e3dfcb24b7bcc4a12ac62d&amp;id=49ee28653a&amp;e=66a120e5ed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ener2Crowd<\/strong><\/a><strong>,\u00a0<\/strong>la piattaforma numero uno in Italia per gli investimenti ESG,\u00a0<strong>il tempo medio<\/strong>\u00a0necessario per comprare un appartamento di 100 mq\u00a0<strong>senza mutuo \u00e8 di 67,4 anni.\u00a0<\/strong>Con mutuo e anticipo adeguato il dato nazionale si riduce a\u00a0<strong>57,4 anni<\/strong>, ma le differenze regionali restano fortissime.<\/p>\n<p><strong>Al Nord Italia la casa \u00e8 sempre pi\u00f9 un miraggio.<\/strong>\u00a0In queste regioni, anche ricorrendo a un mutuo trentennale, il giovane acquirente resta condannato a tempi che superano un&#8217;intera vita lavorativa:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<ul>\n<li><strong>Trentino-Alto Adige<\/strong>: 85 anni senza mutuo (70,3 con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Lombardia<\/strong>: 80,3 anni senza mutuo (62,7 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Lazio<\/strong>: 79,5 anni senza mutuo (62 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Toscana<\/strong>: 78,2 anni senza mutuo (58 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Liguria<\/strong>: 77,9 anni senza mutuo (57,1 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Piemonte<\/strong>: 73,6 anni senza mutuo (57,1 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Veneto<\/strong>: 73,2 anni senza mutuo (59,6 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Emilia Romagna<\/strong>: 70,7 anni senza mutuo (57,2 anni con mutuo).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Secondo i dati raccolti da\u00a0<a href=\"https:\/\/mediawebpress.us6.list-manage.com\/track\/click?u=585e3dfcb24b7bcc4a12ac62d&amp;id=8be2d54a74&amp;e=66a120e5ed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ener2Crowd<\/strong><\/a><strong>,<\/strong>\u00a0<strong>a Sud e nelle Isole l&#8217;acquisto \u00e8 invece pi\u00f9 accessibile.<\/strong>\u00a0Nel Mezzogiorno lo scenario migliora, ma\u00a0<strong>i redditi sono pi\u00f9 bassi<\/strong>\u00a0e ci sono difficolt\u00e0 per la sostenibilit\u00e0 delle rate:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<ul>\n<li><strong>Calabria<\/strong>: 43 anni senza mutuo (55,6 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Molise<\/strong>: 45,6 anni senza mutuo (55,6 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Sicilia<\/strong>: 50,2 anni senza mutuo (54 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Sardegna<\/strong>: 52,8 anni senza mutuo (52,8 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Puglia<\/strong>: 55,4 anni senza mutuo (55,6 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Campania<\/strong>: 57,5 anni senza mutuo (52,8 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Abruzzo<\/strong>: 59,2 anni senza mutuo (55,6 anni con mutuo);<\/li>\n<li><strong>Basilicata<\/strong>: 60,2 anni senza mutuo (55,6 anni con mutuo);<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>\u00abIl divario \u00e8 netto<\/em>\u00a0\u2013commenta\u00a0<strong>Niccol\u00f2 Sovico,\u00a0<\/strong>CEO e co-fondatore di\u00a0<a href=\"https:\/\/mediawebpress.us6.list-manage.com\/track\/click?u=585e3dfcb24b7bcc4a12ac62d&amp;id=148ab73060&amp;e=66a120e5ed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ener2Crowd<\/strong><\/a>\u2013\u00a0<em>chi nasce in certe regioni parte con uno svantaggio strutturale. Il rischio \u00e8 creare un&#8217;Italia immobiliare a due velocit\u00e0, in cui il Nord resta imprigionato dai prezzi e il Sud bloccato dai redditi bassi\u00bb.<\/em><\/p>\n<p>A livello nazionale, il tempo medio necessario ad accumulare un anticipo adeguato per accedere ad un prestito ipotecario, sommato al tempo per estinguere un mutuo trentennale,\u00a0<strong>\u00e8 pari a 57,4 anni.<\/strong>\u00a0Ma i tempi sono molto lunghi anche nelle citt\u00e0 dove i prezzi degli immobili sono molto pi\u00f9 accessibili, ad esempio, a\u00a0<strong>Crotone<\/strong>\u00a0(37,3 anni senza mutuo) oppure ad\u00a0<strong>Agrigento, Enna<\/strong>\u00a0o\u00a0<strong>Caltanissetta<\/strong>\u00a0dove il tempo necessario \u00e8 pari a 38,1 anni. In queste citt\u00e0, essendo gli stipendi molto pi\u00f9 bassi, la sostenibilit\u00e0 della rata del mutuo si raggiungerebbe in tempi anch&#8217;essi lunghissimi: ci vorrebbero 25,6 anni per averne i requisiti.<\/p>\n<p><em>\u00abNegli Anni Settanta\u00a0<\/em>\u2013sottolinea\u00a0<strong>Paolo Baldinelli,\u00a0<\/strong><em>Executive Chairman<\/em>\u00a0e co-fondatore di\u00a0<a href=\"https:\/\/mediawebpress.us6.list-manage.com\/track\/click?u=585e3dfcb24b7bcc4a12ac62d&amp;id=d7b15278f2&amp;e=66a120e5ed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ener2Crowd<\/strong><\/a>\u2013\u00a0<strong><em>un operaio riusciva a comprare casa in circa 20 anni.<\/em><\/strong><em>\u00a0Oggi, in molte regioni, anche con un mutuo servono tre vite\u00bb.<\/em><\/p>\n<p><strong>La via alternativa: investimenti sostenibili.\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/mediawebpress.us6.list-manage.com\/track\/click?u=585e3dfcb24b7bcc4a12ac62d&amp;id=877498f79f&amp;e=66a120e5ed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ener2Crowd<\/strong><\/a>\u00a0sottolinea che un percorso di investimento in\u00a0<strong>finanza ESG,<\/strong>\u00a0con piani di accumulo e reinvestimento degli utili, pu\u00f2\u00a0<strong>ridurre drasticamente i tempi<\/strong>\u00a0di accumulo dell&#8217;anticipo,<strong>\u00a0restituendo ai giovani margini di accesso oggi negati.<\/strong><\/p>\n<p><em>\u00abIniziando a investire in modo sostenibile gi\u00e0 a partire dai primi risparmi,\u00a0<\/em><strong><em>anche dai 18 o 20 anni,\u00a0<\/em><\/strong><em>i giovani possono costruire quella\u00a0<\/em><strong><em>base di ricchezza\u00a0<\/em><\/strong><em>indispensabile per accedere al\u00a0<\/em><strong><em>mercato immobiliare,<\/em><\/strong><em>\u00a0sempre pi\u00f9 esclusivo e diseguale\u00bb<\/em>\u00a0concludono gli analisti di\u00a0<a href=\"https:\/\/mediawebpress.us6.list-manage.com\/track\/click?u=585e3dfcb24b7bcc4a12ac62d&amp;id=b6ed653ebd&amp;e=66a120e5ed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Ener2Crowd<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<h3><strong>La sfida dell&#8217;accesso alla casa, regione per regione<\/strong><\/h3>\n<p>Quanto tempo serve, in Italia, per acquistare un appartamento di 100 mq? Redditi medi e prezzi delle case disegnano mappe molto diverse da Nord a Sud.<\/p>\n<h3><strong>Senza mutuo: tempi fuori scala<\/strong><\/h3>\n<p>Senza ricorrere al mutuo, i tempi necessari per accumulare l&#8217;intero valore dell&#8217;immobile attraverso i soli risparmi familiari superano mediamente i\u00a0<strong>60 anni<\/strong>\u00a0(67,4 \u00e8 la media nazionale), ma in alcune regioni si arriva a valori ben pi\u00f9 alti.<\/p>\n<h3><strong>Le peggiori regioni senza mutuo:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Trentino-Alto Adige<\/strong>\u00a0(85 anni)<\/li>\n<li><strong>Lombardia<\/strong>\u00a0(80,3 anni)<\/li>\n<li><strong>Lazio<\/strong>\u00a0(79,5 anni)<\/li>\n<li><strong>Toscana<\/strong>\u00a0(78,2 anni)<\/li>\n<li><strong>Liguria<\/strong>\u00a0(77,9 anni)<\/li>\n<li><strong>Piemonte<\/strong>\u00a0(73,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Veneto<\/strong>\u00a0(73,2 anni)<\/li>\n<li><strong>Marche<\/strong>\u00a0(73,2 anni)<\/li>\n<li><strong>Umbria<\/strong>\u00a0(73 anni)<\/li>\n<li><strong>Valle d&#8217;Aosta<\/strong>\u00a0(71,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Emilia-Romagna<\/strong>\u00a0(70,7 anni)<\/li>\n<li><strong>Friuli-Venezia Giulia<\/strong>\u00a0(67,5 anni)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Le migliori regioni senza mutuo:<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Calabria<\/strong>\u00a0(43 anni)<\/li>\n<li><strong>Molise<\/strong>\u00a0(45,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Sicilia<\/strong>\u00a0(50,2 anni)<\/li>\n<li><strong>Sardegna<\/strong>\u00a0(52,8 anni)<\/li>\n<li><strong>Puglia<\/strong>\u00a0(55,4 anni)<\/li>\n<li><strong>Campania<\/strong>\u00a0(57,5 anni)<\/li>\n<li><strong>Abruzzo<\/strong>\u00a0(59,2 anni)<\/li>\n<li><strong>Basilicata<\/strong>\u00a0(60,2 anni)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Con mutuo: il tempo si accorcia, ma restano i divari<\/strong><\/h3>\n<p>L&#8217;ipotesi di un mutuo trentennale con\u00a0<strong>anticipo adeguato<\/strong>\u00a0riduce drasticamente i tempi. Ma i divari restano enormi: le famiglie del Sud e delle Isole devono accumulare anticipi pi\u00f9 alti per rientrare nelle soglie di sostenibilit\u00e0 della rata.<\/p>\n<p><strong>Le peggiori regioni con mutuo:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Trentino-Alto Adige<\/strong>\u00a0(70,3 anni)<\/li>\n<li><strong>Lombardia<\/strong>\u00a0(62,7 anni)<\/li>\n<li><strong>Lazio<\/strong>\u00a0(62 anni)<\/li>\n<li><strong>Veneto<\/strong>\u00a0(59,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Toscana<\/strong>\u00a0(58 anni)<\/li>\n<li><strong>Emilia-Romagna<\/strong>\u00a0(57,2 anni)<\/li>\n<li><strong>Piemonte<\/strong>\u00a0(57,1 anni)<\/li>\n<li><strong>Liguria<\/strong>\u00a0(57,1 anni)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Le migliori regioni con mutuo:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sardegna<\/strong>\u00a0(52,8 anni)<\/li>\n<li><strong>Campania<\/strong>\u00a0(52,8 anni)<\/li>\n<li><strong>Sicilia<\/strong>\u00a0(54 anni)<\/li>\n<li><strong>Calabria<\/strong>\u00a0(55,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Molise<\/strong>\u00a0(55,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Puglia<\/strong>\u00a0(55,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Abruzzo<\/strong>\u00a0(55,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Basilicata<\/strong>\u00a0(55,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Friuli-Venezia Giulia<\/strong>\u00a0(55,6 anni)<\/li>\n<li><strong>Valle d&#8217;Aosta<\/strong>\u00a0(55,6 anni)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>DATASET REGIONALE<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mediawebpress.us6.list-manage.com\/track\/click?u=585e3dfcb24b7bcc4a12ac62d&amp;id=3dd60884a6&amp;e=66a120e5ed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/sharing-media.com\/0cs\/e2c-it25-07dataset_regioni.pdf<\/a><\/p>\n<p><strong>DATASET PER PROVINCE E CITT\u00c0 METROPOLITANE<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mediawebpress.us6.list-manage.com\/track\/click?u=585e3dfcb24b7bcc4a12ac62d&amp;id=ea64362581&amp;e=66a120e5ed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/sharing-media.com\/0cs\/e2c-it25-07dataset_citta.pdf<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>COSENZA &#8211; Acquistare la prima casa in Italia resta un traguardo proibitivo\u00a0per i giovani. Secondo lo studio\u00a0\u00abI giovani e la casa 2025\u00bb\u00a0di\u00a0Ener2Crowd,\u00a0la piattaforma numero uno in Italia per gli investimenti ESG,\u00a0il tempo medio\u00a0necessario per comprare un appartamento di 100 mq\u00a0senza mutuo \u00e8 di 67,4 anni.\u00a0Con mutuo e anticipo adeguato il dato nazionale si riduce a\u00a057,4 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":58,"featured_media":257324,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[17],"tags":[19],"class_list":["post-268465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-calabria","tag-copertina"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/268465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/58"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=268465"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/268465\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/257324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=268465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=268465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=268465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}