{"id":276961,"date":"2025-11-30T10:30:46","date_gmt":"2025-11-30T09:30:46","guid":{"rendered":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/?p=276961"},"modified":"2025-11-30T09:39:36","modified_gmt":"2025-11-30T08:39:36","slug":"rende-progetto-urban-life-alloggi-studenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/rende-progetto-urban-life-alloggi-studenti\/","title":{"rendered":"Rende, via libera al maxi progetto “Urban Life\u201d: 8 edifici per alloggi universitari, negozi e aree attrezzate"},"content":{"rendered":"

RENDE (CS) \u2013 Luce verde dalla Giunta Comunale al Piano Progetto Unitario (P.P.U.) denominato <\/span>“Urban Life”<\/span><\/b><\/span>. <\/span>Grazie a questo importante progetto la citt\u00e0 di Rende si prepara ad accogliere un innovativo complesso dedicato agli studenti universitari<\/strong> e alla comunit\u00e0<\/strong>. Con apposita delibera, la Giunta Comunale ha dato il via libera al Piano Progetto Unitario <\/strong>denominato appunto “Urban Life<\/strong>“: un ambizioso intervento che sorger\u00e0 in Localit\u00e0 Tocci<\/strong>\u00a0 che prevede\u00a0housing universitario<\/strong> e spazi commerciali.\u00a0Il Piano prevede la costruzione di otto edifici destinati a residenze per studenti<\/strong> e di una struttura multifunzionale<\/strong>.<\/p>\n

Il progetto Urban Life a Rende<\/strong><\/h3>\n

Presentato da Stefano Tallarico in qualit\u00e0 di Amministratore Unico della societ\u00e0 S.I.M.E.A. S.r.l. di Cosenza, il progetto prevede la realizzazione di un complesso multifunzionale<\/strong> che si estender\u00e0 su un’area complessiva di quasi 30mila metri quadrati<\/strong>. L’intervento ricade principalmente in Zona per Servizi e Attrezzature F3\/1 e<\/strong>, per una piccola parte, in Zona di Completamento B\/2.<\/p>\n

La volumetria totale autorizzata raggiunge i 30.774,27 metri cubi<\/strong>, di cui la maggior parte – circa 24.460 metri cubi – sar\u00e0 destinata a residenze per studenti, mentre i restanti 6.315 metri cubi ospiteranno spazi commerciali e funzionali<\/strong>. Il progetto beneficia inoltre di una premialit\u00e0 volumetrica del 5% prevista dalla normativa vigente.<\/p>\n

Una risposta al bisogno abitativo degli studenti<\/strong><\/h2>\n

L’housing universitario<\/strong> rappresenta la componente principale del progetto “Urban Life”<\/strong>, rispondendo a un’esigenza sempre pi\u00f9 sentita nel territorio rendese, che ospita numerosi poli universitari<\/strong> dell’Unical<\/a> e accoglie migliaia di studenti ogni anno<\/strong>. Le residenze universitarie saranno affiancate da spazi commerciali e polifunzionali,<\/strong> oltre che da aree esterne attrezzate<\/strong>, configurando un vero e proprio polo di vita urbana dedicato ai giovani e alla comunit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n

L’iter di approvazione<\/strong><\/h3>\n

Il percorso autorizzativo ha visto il coinvolgimento di diversi enti e uffici comunali<\/strong>. L’istanza iniziale \u00e8 stata presentata il 15 luglio 2025<\/strong> e ha ricevuto numerose integrazioni nei mesi successivi. Il progetto ha ottenuto parere favorevole dalla Polizia Locale<\/strong>, il nulla osta del Consorzio Valle Crati<\/strong> per l’allaccio alla rete fognaria e il via libera del Settore Tecnico Manutentivo per le opere di urbanizzazione<\/strong>.<\/p>\n

La Commissione Urbanistica, riunitasi il 19 novembre, ha espresso parere favorevole sull’ammissibilit\u00e0 del progetto<\/strong>, aprendo la strada all’approvazione definitiva da parte della Giunta Comunale, avvenuta all’unanimit\u00e0 con voto favorevole di tutti e sette gli assessori presenti.<\/p>\n

\"Housing

Foto a titolo esemplificativo e non rispecchia il progetto reale<\/p><\/div>\n

Nessun onere per il Comune di Rende<\/strong><\/h3>\n

Un aspetto rilevante dell’operazione \u00e8 che la realizzazione del progetto non comporter\u00e0 alcun impegno di spesa a carico dell’ente comunale<\/strong>, come specificato nella delibera approvata dal dirigente del Settore Gestione Territorio e Ambiente, l’architetto Marco Di Donna.<\/p>\n

La delibera \u00e8 stata dichiarata immediatamente esecutiva,<\/strong> consentendo l’avvio delle procedure per la stipula della convenzione tra il Comune e la societ\u00e0 proponente e, successivamente, l’inizio dei lavori di realizzazione del complesso “Urban Life” e la Giunta Comunale ha ritenuto la proposta meritevole di approvazione, deliberando l’approvazione del P.P.U. “Urban Life” e del relativo schema di Convenzione.<\/p>\n

Lo schema di convenzione<\/h3>\n

Secondo quanto stabilito dalla convenzione<\/a>, i proponenti dovranno realizzare tutte le opere interne al Piano Progetto Unitario, dalle reti fognarie e idriche alla viabilit\u00e0 di servizio, includendo: rete fognante, rete di smaltimento delle acque bianche, rete idrica, viabilit\u00e0 interna, aree di sosta e parcheggi, distribuzione elettrica, rete telefonica, pubblica illuminazione e aree verdi primarie e attrezzate.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Tutte queste infrastrutture, pur restando di propriet\u00e0 privata, saranno destinate a uso pubblico e non potranno essere portate a scomputo degli oneri di costruzione. I proponenti dovranno inoltre garantire la manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere<\/strong> per tutta la durata del piano e oltre, trasferendo l\u2019obbligo ai futuri aventi causa in caso di vendita.<\/p>\n

I soggetti attuatori dovranno assicurare l\u2019uso pubblico della viabilit\u00e0 interna, dei parcheggi a servizio delle attivit\u00e0 commerciali<\/strong> e delle aree pedonali dedicate.<\/strong> Analogamente, andranno rese fruibili le aree verdi e le zone attrezzate<\/strong>, che dovranno essere indicate in una cartografia allegata al certificato di ultimazione dei lavori.\u00a0Prevista anche la costituzione di una servit\u00f9 di passaggio<\/strong>, necessaria per i sottoservizi esistenti e per gli eventuali futuri interventi dell\u2019amministrazione<\/strong>. L\u2019intero intervento, comprese le opere di urbanizzazione<\/strong>, dovr\u00e0 essere completato entro cinque anni<\/strong>.<\/p>\n

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Housing universitario e spazi polifunzionali in localit\u00e0 Tocci a Rende. La Giunta Comunale approva il Piano Progetto Unitario proposto da S.I.M.E.A. S.R.L. dichiarato immediatamente esecutivo e che prevede la realizzazione di un complesso multifunzionale <\/p>\n","protected":false},"author":55,"featured_media":265299,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[563,573,44],"tags":[],"class_list":["post-276961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-area-urbana","category-focus","category-rende"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/276961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/55"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=276961"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/276961\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/265299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=276961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=276961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=276961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}