{"id":278005,"date":"2025-12-20T07:00:19","date_gmt":"2025-12-20T06:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/?p=278005"},"modified":"2025-12-20T08:04:04","modified_gmt":"2025-12-20T07:04:04","slug":"italia-85-milioni-case-vuote-e-inutilizzate-sud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/italia-85-milioni-case-vuote-e-inutilizzate-sud\/","title":{"rendered":"In Italia 8,5 milioni di case vuote e inutilizzate, pi\u00f9 di 1 su 4. Al Sud il problema \u00e8 in crescita"},"content":{"rendered":"

ROMA – In Italia sono otto milioni e mezzo le case vuote e inutilizzate<\/strong>, pari al 25,7% del totale intestato a persone fisiche, con una concentrazione particolarmente significativa nel Sud e nelle Isole<\/strong>. \u00c8 quanto emerge dal quarto Rapporto<\/a> Federpropriet\u00e0-Censis \u201cCase dormienti, una ricchezza sommersa. Proposte per risvegliare il mercato degli affitti non turistici in Italia<\/strong>\u201d, realizzato in collaborazione con Fimaa Italia, Immobiliare.it e Locare srl, con il contributo scientifico dell\u2019Enea-Dipartimento Unit\u00e0 Efficienza Energetica (Duee).<\/p>\n

Case vuote inutilizzate, le ragioni<\/h2>\n

La principale ragione per cui gli italiani non affittano le proprie case che rimangono vuote e inutilizzate \u00e8 la paura di non poterle recuperare in caso di morosit\u00e0<\/strong>: il 82,9% dei cittadini indica questo come ostacolo principale. Nel contempo, le strutture ricettive per affitti brevi<\/strong> superano le 691.000 unit\u00e0, di cui il 71% sono alloggi privati gestiti in forma non imprenditoriale<\/strong>.<\/p>\n

Le citt\u00e0 d\u2019arte<\/strong> registrano concentrazioni particolarmente elevate: a Firenze, nel Centro Storico, ci sono 139 annunci per affitti brevi ogni 1.000 abitanti, mentre a Roma sono 105, a Venezia 105 e a Milano 35, numeri molto pi\u00f9 alti rispetto alla media comunale.<\/p>\n

Famiglie, giovani e difficolt\u00e0 economiche<\/h3>\n

Oltre agli affitti, il Rapporto mette in luce le difficolt\u00e0 economiche<\/strong> che pesano sulle famiglie italiane. Per il 76,9%<\/strong> degli intervistati le bollette energetiche<\/strong> rappresentano un costo<\/strong> eccessivo. Per molti giovani<\/strong>, senza il sostegno familiare, acquistare casa \u00e8 quasi impossibile:<\/strong> il 91,5% dei giovani, il 94,9% degli adulti e il 94,8% degli anziani concordano su questa difficolt\u00e0. L\u2019accesso facilitato alla prima casa \u00e8 considerato fondamentale dal 92% degli italiani, perch\u00e9 garantisce stabilit\u00e0 e sicurezza sociale.<\/p>\n

Dal punto di vista delle condizioni degli immobili<\/strong>, l\u2019Italia registra miglioramenti: le abitazioni inadeguate o fatiscenti<\/strong> sono diminuite dal 9,5% del 2014 al 5,6% del 2024. La riduzione \u00e8 evidente in tutte le aree: Nord<\/strong> (dal 7,7% al 4,9%), Centro<\/strong> (dal 9,7% al 6,4%) e Sud e Isole (dall\u201911,8% al 6,1%).<\/strong> Anche le famiglie con abitazioni danneggiate, problemi di umidit\u00e0 o scarsa luminosit\u00e0 hanno visto un calo significativo, a testimonianza di un miglioramento della qualit\u00e0 abitativa, sebbene nel Sud le case dormienti restino un problema rilevante.<\/p>\n

\"Case<\/p>\n

Al Sud il maggior numero di case vuote<\/h2>\n

Il quadro generale evidenzia una contraddizione: l\u2019Italia dispone di un patrimonio immobiliare ampio e in miglioramento<\/strong>, ma gran parte resta inutilizzata a causa di paure, costi e barriere burocratiche<\/strong>. Sbloccare questo patrimonio potrebbe rappresentare una leva importante per il mercato degli affitti e per l\u2019equilibrio sociale, con particolare urgenza<\/a> al Sud<\/strong>, dove la disponibilit\u00e0 di case vuote \u00e8 pi\u00f9 alta rispetto al resto del Paese.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il Rapporto Federpropriet\u00e0-Censis rivela che il 25,7% delle case intestate a persone fisiche \u00e8 vuoto. Nonostante miglioramenti nelle condizioni degli immobili, nel Mezzogiorno rimane alto il numero di abitazioni dormienti<\/p>\n","protected":false},"author":42,"featured_media":278007,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-278005","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italia"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278005","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/42"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=278005"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278005\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/278007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=278005"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=278005"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=278005"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}