{"id":297601,"date":"2026-07-12T19:00:34","date_gmt":"2026-07-12T17:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/?p=297601"},"modified":"2026-07-12T19:04:50","modified_gmt":"2026-07-12T17:04:50","slug":"comprare-casa-in-calabria-prezzi-cosentino-sgf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/comprare-casa-in-calabria-prezzi-cosentino-sgf\/","title":{"rendered":"Comprare casa in Calabria: entroterra cosentino pi\u00f9 economico. A San Giovanni in Fiore case a meno di 500 euro al mq"},"content":{"rendered":"

COSENZA – Comprare casa in Calabria costa meno <\/strong>rispetto ad altre regioni italiane; in alcuni comuni il prezzo scende addirittura sotto i 500 euro al metro quadro<\/strong>. \u00c8 quanto emerge dall’ultimo studio dell’Ufficio Studi di idealista, che ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare italian<\/strong>o nel secondo trimestre del 2026, fotografando una regione dove acquistare un’abitazione richiede un investimento nettamente inferiore rispetto alla media nazionale.<\/p>\n

San Giovanni in Fiore, tra i 10 comuni pi\u00f9 economici d’Italia<\/h3>\n

Il titolo di comune calabrese pi\u00f9 conveniente per l’acquisto di un immobile va a San Giovanni in Fiore<\/strong>, in provincia di Cosenza, dove il prezzo medio si ferma a 490 euro al metro quadro<\/strong>. Un valore che colloca il borgo silano<\/a> tra le prime 10\u00a0 posizioni della classifica nazionale dei comuni pi\u00f9 economici d’Italia<\/strong>, subito alle spalle di localit\u00e0 storicamente note per i prezzi contenuti come Mosso in Piemonte (331 euro\/mq) e i comuni siciliani di Mussomeli (363 euro\/mq) e Grammichele (382 euro\/mq), gli unici tre centri italiani sotto i 400 euro al metro quadro.\u00a0Rispetto al prezzo medio regionale della Calabria, fissato a 922 euro al metro quadro<\/strong>, San Giovanni in Fiore offre un risparmio del 47%<\/strong>, la percentuale pi\u00f9 bassa tra i comuni-guida di ogni regione ma comunque un dato significativo per chi cerca casa con un budget limitato.<\/p>\n

\"San<\/p>\n

Comprare casa in Calabria: la top 4 dei comuni pi\u00f9 economici<\/h3>\n

Dietro San Giovanni in Fiore, la classifica regionale dei prezzi pi\u00f9 bassi vede altre tre localit\u00e0 restare sotto la soglia dei 600 euro al metro quadro: Cotronei<\/strong>, in provincia di Crotone: 540 euro\/mq, Cittanova<\/strong>, in provincia di Reggio Calabria: 551 euro\/mq, Pedace<\/strong>, in provincia di Cosenza: 556 euro\/mq.\u00a0Un dato interessante emerge osservando la distribuzione geografica: la classifica dei comuni calabresi pi\u00f9 economici \u00e8 dominata dai centri dell’entroterra<\/strong>, in particolare dell’area del Cosentino, mentre le zone costiere e i capoluoghi mantengono prezzi pi\u00f9 elevati<\/strong>.\u00a0A chiudere la graduatoria dei 25 comuni calabresi meno cari troviamo Lamezia Terme<\/strong>, che con 847 euro al metro quadro resta comunque ben al di sotto della media regionale.<\/p>\n

\u00a0La classifica completa dei 25 comuni pi\u00f9 economici della Calabria<\/h3>\n

Ecco la graduatoria integrale, con il prezzo medio al metro quadro e le variazioni percentuali mensili, trimestrali e annuali registrate da idealista:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
#<\/strong><\/td>\nProvincia<\/strong><\/td>\nComune<\/strong><\/td>\nPrezzo medio (\u20ac\/mq)<\/strong><\/td>\nVar. mensile (%)<\/strong><\/td>\nVar. trimestrale (%)<\/strong><\/td>\nVar. annuale (%)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1<\/td>\nCosenza<\/td>\nSan Giovanni in Fiore<\/td>\n490<\/td>\n-4,4<\/td>\n-4,2<\/td>\n-5,5<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\nCrotone<\/td>\nCotronei<\/td>\n540<\/td>\n-1,5<\/td>\n-3,6<\/td>\n-2,3<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\nReggio Calabria<\/td>\nCittanova<\/td>\n551<\/td>\n-1,2<\/td>\n-2,3<\/td>\n-4,7<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\nCosenza<\/td>\nPedace<\/td>\n556<\/td>\n-0,2<\/td>\n3,6<\/td>\n-3,8<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\nReggio Calabria<\/td>\nTaurianova<\/td>\n605<\/td>\n-0,2<\/td>\n-4,1<\/td>\n-5,0<\/td>\n<\/tr>\n
6<\/td>\nCosenza<\/td>\nDipignano<\/td>\n617<\/td>\n-2,1<\/td>\n-3,0<\/td>\n-12,8<\/td>\n<\/tr>\n
7<\/td>\nReggio Calabria<\/td>\nMelito di Porto Salvo<\/td>\n620<\/td>\n2,4<\/td>\n4,3<\/td>\n-7,5<\/td>\n<\/tr>\n
8<\/td>\nCosenza<\/td>\nAcri<\/td>\n629<\/td>\n-2,2<\/td>\n-4,8<\/td>\n-1,1<\/td>\n<\/tr>\n
9<\/td>\nCosenza<\/td>\nCastrovillari<\/td>\n638<\/td>\n-1,6<\/td>\n-1,7<\/td>\n1,3<\/td>\n<\/tr>\n
10<\/td>\nCosenza<\/td>\nRossano<\/td>\n641<\/td>\n1,7<\/td>\n4,4<\/td>\n4,0<\/td>\n<\/tr>\n
11<\/td>\nCosenza<\/td>\nSpezzano della Sila<\/td>\n675<\/td>\n-1,3<\/td>\n0,3<\/td>\n-7,2<\/td>\n<\/tr>\n
12<\/td>\nCosenza<\/td>\nMarano Principato<\/td>\n684<\/td>\n-1,4<\/td>\n-4,4<\/td>\n-0,4<\/td>\n<\/tr>\n
13<\/td>\nCrotone<\/td>\nCir\u00f2 Marina<\/td>\n689<\/td>\n-2,3<\/td>\n-1,9<\/td>\n4,4<\/td>\n<\/tr>\n
14<\/td>\nReggio Calabria<\/td>\nGioia Tauro<\/td>\n696<\/td>\n-0,4<\/td>\n4,3<\/td>\n10,7<\/td>\n<\/tr>\n
15<\/td>\nCosenza<\/td>\nMendicino<\/td>\n716<\/td>\n0,2<\/td>\n0,8<\/td>\n-1,1<\/td>\n<\/tr>\n
16<\/td>\nCosenza<\/td>\nCassano all’Ionio<\/td>\n725<\/td>\n-3,6<\/td>\n-4,0<\/td>\n-4,4<\/td>\n<\/tr>\n
17<\/td>\nCosenza<\/td>\nRocca Imperiale<\/td>\n755<\/td>\n-2,0<\/td>\n-1,6<\/td>\n5,8<\/td>\n<\/tr>\n
18<\/td>\nCosenza<\/td>\nCariati<\/td>\n760<\/td>\n-3,0<\/td>\n1,6<\/td>\n2,6<\/td>\n<\/tr>\n
19<\/td>\nCosenza<\/td>\nGrisolia<\/td>\n782<\/td>\n4,4<\/td>\n5,0<\/td>\n0,9<\/td>\n<\/tr>\n
20<\/td>\nReggio Calabria<\/td>\nReggio Calabria<\/td>\n784<\/td>\n-0,4<\/td>\n-0,9<\/td>\n0,1<\/td>\n<\/tr>\n
21<\/td>\nCosenza<\/td>\nSangineto<\/td>\n792<\/td>\n-1,5<\/td>\n0,5<\/td>\n-28,9<\/td>\n<\/tr>\n
22<\/td>\nReggio Calabria<\/td>\nVilla San Giovanni<\/td>\n796<\/td>\n2,3<\/td>\n-1,0<\/td>\n-3,4<\/td>\n<\/tr>\n
23<\/td>\nCosenza<\/td>\nFalconara Albanese<\/td>\n805<\/td>\n0,5<\/td>\n6,4<\/td>\n22,6<\/td>\n<\/tr>\n
24<\/td>\nCosenza<\/td>\nGuardia Piemontese<\/td>\n817<\/td>\n-0,1<\/td>\n-0,6<\/td>\n3,0<\/td>\n<\/tr>\n
25<\/td>\nCatanzaro<\/td>\nLamezia Terme<\/td>\n847<\/td>\n0,5<\/td>\n2,0<\/td>\n4,7<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dalla tabella emerge un dato interessante: la maggior parte dei comuni pi\u00f9 economici della regione, ben 17 su 25, si trova in provincia di Cosenza, a conferma della vocazione dell’entroterra cosentino come area a pi\u00f9 bassa pressione sui prezzi immobiliari.<\/strong> Da segnalare inoltre il caso di Sangineto<\/strong>, che pur avendo un prezzo relativamente contenuto (792 euro\/mq) mostra il calo annuale pi\u00f9 marcato dell’intera classifica, con una flessione del 28,9%, mentre Falconara Albanese<\/strong> registra invece il rialzo pi\u00f9 consistente, con un +22,6% su base annua.<\/p>\n

Il contesto nazionale: la Calabria nella classifica dei comuni pi\u00f9 economici d’Italia<\/h3>\n

Lo studio di idealista, basato sui dati del secondo trimestre 2026, ha stilato anche una classifica nazionale<\/strong> dei 25 comuni italiani pi\u00f9 economici<\/strong> per l’acquisto di casa, a fronte di un prezzo medio nazionale di 1.903 euro al metro quadro. San Giovanni in Fiore \u00e8 l’unico comune calabrese presente in questa top 25, posizionandosi al tredicesimo posto assoluto.<\/p>\n

Le prime posizioni della classifica nazionale sono occupate da:<\/p>\n

    \n
  1. Mosso<\/strong> (Piemonte, Biella) \u2013 331 euro\/mq<\/li>\n
  2. Mussomeli<\/strong> (Sicilia, Caltanissetta) \u2013 363 euro\/mq<\/li>\n
  3. Grammichele<\/strong> (Sicilia, Catania) \u2013 382 euro\/mq<\/li>\n
  4. Partanna<\/strong> (Sicilia, Trapani) \u2013 415 euro\/mq<\/li>\n
  5. Sermide e Felonica<\/strong> (Lombardia, Mantova) \u2013 468 euro\/mq<\/li>\n<\/ol>\n

    Seguono, tra gli altri, Borgorose nel Lazio (472 euro\/mq), Salice Salentino in Puglia (473 euro\/mq), Cerda in Sicilia (476 euro\/mq) e Castell’Azzara in Toscana (479 euro\/mq), prima che la classifica arrivi a San Giovanni in Fiore<\/strong>. Il divario tra i prezzi dei piccoli comuni calabresi e la media regionale, pur essendo il pi\u00f9 contenuto tra i comuni-guida delle 20 regioni italiane (-47%), va letto insieme al fatto che la Calabria ha gi\u00e0 di per s\u00e9 uno dei valori medi al metro quadro pi\u00f9 bassi d’Italia<\/strong>: 922 euro\/mq, ben lontano dalle oltre 2.000-3.000 euro\/mq registrate in regioni come Lombardia, Toscana, Lazio o Trentino-Alto Adige.<\/p>\n

    \"Compare<\/p>\n

    Questo significa che chi acquista in Calabria, e in particolare nei borghi dell’entroterra cosentino, pu\u00f2 accedere a un mercato immobiliare tra i pi\u00f9 accessibili d’Italia<\/strong> in termini assoluti, non solo relativi. Per inquadrare il posizionamento della Calabria nel panorama nazionale, ecco i comuni pi\u00f9 economici delle altre regioni italiane secondo lo stesso studio:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Regione<\/strong><\/td>\nComune pi\u00f9 economico<\/strong><\/td>\nPrezzo (euro\/mq)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Piemonte<\/td>\nMosso<\/td>\n331<\/td>\n<\/tr>\n
    Sicilia<\/td>\nMussomeli<\/td>\n363<\/td>\n<\/tr>\n
    Toscana<\/td>\nCastell’Azzara<\/td>\n479<\/td>\n<\/tr>\n
    Lombardia<\/td>\nSermide e Felonica<\/td>\n468<\/td>\n<\/tr>\n
    Lazio<\/td>\nBorgorose<\/td>\n472<\/td>\n<\/tr>\n
    Puglia<\/td>\nSalice Salentino<\/td>\n473<\/td>\n<\/tr>\n
    Sardegna<\/td>\nMacomer<\/td>\n487<\/td>\n<\/tr>\n
    Calabria<\/strong><\/td>\nSan Giovanni in Fiore<\/strong><\/td>\n490<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
    Basilicata<\/td>\nGrassano<\/td>\n504<\/td>\n<\/tr>\n
    Abruzzo<\/td>\nCapistrello<\/td>\n526<\/td>\n<\/tr>\n
    Campania<\/td>\nSan Martino Valle Caudina<\/td>\n556<\/td>\n<\/tr>\n
    Umbria<\/td>\nSigillo<\/td>\n556<\/td>\n<\/tr>\n
    Emilia-Romagna<\/td>\nBettola<\/td>\n575<\/td>\n<\/tr>\n
    Liguria<\/td>\nVarese Ligure<\/td>\n643<\/td>\n<\/tr>\n
    Molise<\/td>\nBojano<\/td>\n658<\/td>\n<\/tr>\n
    Marche<\/td>\nFalerone<\/td>\n689<\/td>\n<\/tr>\n
    Veneto<\/td>\nTrichiana<\/td>\n726<\/td>\n<\/tr>\n
    Friuli-Venezia Giulia<\/td>\nSpilimbergo<\/td>\n916<\/td>\n<\/tr>\n
    Valle d’Aosta<\/td>\nChatillon<\/td>\n1.084<\/td>\n<\/tr>\n
    Trentino-Alto Adige<\/td>\nBrentonico<\/td>\n1.241<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    Come si vede, la Calabria si colloca all’ottavo posto tra le regioni con il comune pi\u00f9 economico, in una fascia di prezzo molto vicina a quella di Sardegna, Basilicata e Abruzzo.<\/p>\n

    Prezzi in lieve crescita in Calabria: 0,2% nel secondo trimestre 2026<\/h3>\n

    I prezzi delle abitazioni in Calabria registrano una lieve crescita anche nel secondo trimestre del 2026<\/strong>. Secondo l\u2019ultimo report elaborato dall\u2019Ufficio Studi , il valore medio regionale aumenta dello 0,2% e raggiunge 922 euro al metro quadro,<\/strong> un livello sotto la media nazionale di 1.903 euro\/m\u00b2. Su base annua la crescita si attesta all\u20191,2%, mentre rispetto al mese precedente l\u2019aumento \u00e8 dello 0,5%.<\/p>\n

    Province<\/strong><\/p>\n

    A livello provinciale il quadro mostra segnali di rallentamento. Il rialzo pi\u00f9 marcato del trimestre si osserva a Crotone,<\/strong> che cresce dell\u20191,5%, seguita da Cosenza (1%)<\/strong>. In controtendenza Vibo Valentia (-1,7%) e Catanzaro (-1%) e Reggio Calabria (-0,4%).\u00a0Sul fronte dei valori assoluti, Vibo Valentia si conferma la provincia pi\u00f9 cara della regione con 1.255 euro al metro quadro, seguita da Catanzaro (941 euro\/m\u00b2), Crotone (914 euro\/m\u00b2), Cosenza (908 euro\/m\u00b2), Reggio Calabria (790 euro\/m\u00b2).<\/p>\n

    \"casa<\/p>\n

    Capoluoghi<\/strong><\/p>\n

    Nei capoluoghi prevale un andamento negativo. L\u2019aumento pi\u00f9 forte si osserva a Crotone, dove i prezzi salgono del 5,3%, seguita da Cosenza (2,4%),<\/strong> quest\u2019ultima registra un aumento del 6,8% sull\u2019anno<\/strong>. In flessione Reggio Calabria (-0,9%) e Catanzaro (-0,5%) e Vibo Valentia (-0,4%). Per quanto riguarda i valori assoluti, Crotone si conferma il capoluogo pi\u00f9 caro della regione con 1.132 euro al metro quadro, davanti a Cosenza (1.050 euro\/m\u00b2), Catanzaro (931 euro\/m\u00b2), Vibo Valentia (850 euro\/m\u00b2), Reggio Calabria (784 euro\/m\u00b2). Il report completo \u00e8 consultabile al seguente link.<\/a> I prezzi delle abitazioni usate in Italia hanno registrato un incremento dello 0,6% nel secondo trimestre 2026, portando il valore medio a 1.903 euro al metro quadro. Su base annuale, la crescita \u00e8 del 4,1%, confermando la tendenza al rialzo del mercato immobiliare italiano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La maggior parte dei comuni pi\u00f9 economici della regione, ben 17 su 25, si trova in provincia di Cosenza. A San Giovanni in Fiore i prezzi scendono sotto i 500 \u20ac\/mq ed \u00e8 all’ottavo posto in tutta Italia tra i comuni pi\u00f9 economici d’Italia<\/p>\n","protected":false},"author":55,"featured_media":297616,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-297601","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-provincia"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297601","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/55"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=297601"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297601\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/297616"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=297601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=297601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=297601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}