{"id":3175,"date":"2012-09-05T07:44:37","date_gmt":"2012-09-05T05:44:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/?p=3175"},"modified":"2023-01-17T13:35:35","modified_gmt":"2023-01-17T12:35:35","slug":"207-mercato-immobiliare-gli-italiano-cercano-casa-alestero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/207-mercato-immobiliare-gli-italiano-cercano-casa-alestero\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare: gli italiani cercano casa al&#8217;estero"},"content":{"rendered":"<p><strong>ROMA<\/strong> &#8211; Gli italiani sognano ancora di comprare casa all\u2019estero: secondo i dati di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) nel corso del primo semestre 2012 le ricerche di immobili situati in altri Stati sono cresciute del 9 per cento rispetto allo stesso periodo del 2010. Un numero significativo, questo, soprattutto in rapporto al periodo di crisi che ha seriamente frenato il mercato immobiliare in Italia. Le ragioni della ricerca all\u2019estero sono essenzialmente tre: in primo luogo, la volont\u00e0 di mettere a reddito gli appartamenti, affittandoli o puntando a rivenderli dopo una loro rivalutazione (57 per cento dei casi); in secondo luogo, per motivi personali (nel 22 per cento dei casi \u00e8 un interesse dettato al trasferimento in un\u2019altra nazione); infine, per acquistare una casa per le vacanze (21 per cento dei casi). &#8220;Pur considerando le diverse ragioni che spingono a puntare ad un immobile all\u2019estero \u2013 ha dichiarato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it \u2013 ad accomunare le ricerche che abbiamo monitorato ci sono alcuni fattori, primo tra tutti un miglior rapporto tra qualit\u00e0 e prezzo dell\u2019acquisto&#8221;. Escludendo gli acquisti fatti per trasloco, notiamo come le destinazioni pi\u00f9 in voga rispondano a degli schemi precisi: si punta a mercati emergenti (Brasile o Tailandia, o citt\u00e0 come Praga o Budapest) oppure a mercati con economie robuste e valori di mercato indiscutibili (Berlino, Londra, Costa Azzurra). Raccolgono interesse anche quelle destinazioni percepite come \u201cscommesse immobiliari\u201d, si pensi a Dubai o Miami, o ancora Paesi dove, a causa di un mercato immobiliare in difficolt\u00e0 (come la Grecia) non mancano svendite e opportunit\u00e0 d\u2019affari davvero interessanti. Fattori secondari, ma non marginali, sono legati all\u2019accessibilit\u00e0 della propriet\u00e0 (ad esempio, la presenza o meno di voli low cost che permettono di aumentare i viaggi per visionare l\u2019immobile) e alle tasse applicate dai singoli Paesi. Guardando le ricerche compiute dall\u2019Italia verso l\u2019estero nel periodo gennaio-giugno 2012 le aree che hanno raccolto maggiore interesse sono la Costa Azzurra (12 per cento), gli Stati Uniti (9 per cento), le zone turistico-balneari della Spagna (7 per cento) e citt\u00e0 come Berlino e Londra (entrambe con il 6 per cento del totale). Rispetto a quelle condotte nel primo semestre del 2010, tuttavia, \u00e8 il Brasile l\u2019area che cresce di pi\u00f9 nell\u2019interesse degli Italiani: +22 per cento in due anni. &#8220;Berlino, Londra, New York sono citt\u00e0 dove il valore dell\u2019immobile \u00e8 assicurato. Il forte interesse nei confronti del Brasile \u2013 continua Giordano \u2013 risponde, invece, ad una diversa percezione: \u00e8 visto come un Paese dalle grandi opportunit\u00e0, in cui \u00e8 possibile comprare immobili nuovi (sia nelle metropoli che in localit\u00e0 turistiche), e persino terreni, a prezzi molto bassi rispetto ai nostri standard. Il costo medio dell\u2019immobile cercato \u00e8 di 90.000 euro, sufficienti a compiere un acquisto di buon livello&#8221;. Dati di segno negativo per Madrid e Barcellona (-1 per cento di ricerche rispetto al 2010): le difficolt\u00e0 economiche e il rischio di default rendono il mercato immobiliare spagnolo uno dei meno appetibili per chi punta all\u2019acquisto in terra straniera. Complessivamente, il mercato degli italiani che investono nel mattone straniero vale circa 4,2 miliardi di euro, per un numero di compravendite che ha superato quota 25 mila in un anno; l\u2019importo medio delle transazioni \u00e8 pari a circa 175.000 euro. &nbsp; (ilVelino\/AGV)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ROMA &#8211; Gli italiani sognano ancora di comprare casa all\u2019estero: secondo i dati di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) nel corso del primo semestre 2012 le ricerche di immobili situati in altri Stati sono cresciute del 9 per cento rispetto allo stesso periodo del 2010. 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