{"id":51232,"date":"2016-01-12T05:38:21","date_gmt":"2016-01-12T04:38:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/senza-categoria\/quanto-costa-una-casa-a-cosenza-i-prezzi-dellarea-urbana-e-della-provincia\/"},"modified":"2023-01-17T11:26:39","modified_gmt":"2023-01-17T10:26:39","slug":"68804-quanto-costa-una-casa-a-cosenza-i-prezzi-dellarea-urbana-e-della-provincia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/68804-quanto-costa-una-casa-a-cosenza-i-prezzi-dellarea-urbana-e-della-provincia\/","title":{"rendered":"Quanto costa una casa a Cosenza? I prezzi nell’area urbana e in provincia"},"content":{"rendered":"

Gli appartamenti pi\u00f9 economici da acquistare sono a Corigliano Scalo.<\/h4>\n

<\/p>\n

 <\/p>\n

COSENZA – A Cosenza nella prima parte del 2015 i valori immobiliari sono rimasti sostanzialmente stabili. Nell\u2019area Sud della citt\u00e0, zona centrale di Cosenza, si evidenzia un mercato dinamico, le richieste non mancano e spesso gli acquirenti non hanno necessit\u00e0 di ricorrere ad un mutuo bancario per effettuare la compravendita. La domanda di appartamenti proviene principalmente da famiglie, giovani coppie oppure da genitori che acquistano per i figli. La tipologia pi\u00f9 richiesta \u00e8 il trilocale ed il budget a disposizione oscilla mediamente tra 100 e 140 mila euro.<\/strong> Una delle strade pi\u00f9 apprezzate \u00e8 corso Mazzini, dove si possono trovare abitazioni costruite prima degli anni Settanta, quasi sempre da ristrutturare. Da segnalare la mancanza di box e di posto auto, anche se in piazza Bilotti (ex piazza Fera) sono in corso i lavori per la realizzazione di parcheggi sotterranei. Su corso Mazzini per l\u2019acquisto di un appartamento gi\u00e0 ristrutturato si spendono 1800-2000 euro al metro quadro, mentre per tipologie da ristrutturare i valori scendono a 1400 euro al metro quadro.<\/p>\n

 <\/p>\n

Buona la domanda anche su via Brenta, via Isonzo, via Piave e via Adige, traverse caratterizzate da palazzi ante \u201867. Acquistare un appartamento medio usato in una di queste vie costa circa 1000-1200 euro al metro quadro, 1400-1500 euro al metro quadro se ristrutturato. Allontanandosi da corso Mazzini i prezzi diminuiscono: ad esempio nell\u2019area di via della Repubblica, nei pressi dell\u2019Ospedale, un appartamento da ristrutturare costa 1000-1100 euro al metro quadro.<\/strong> Da segnalare che nella parte finale di viale della Repubblica, nei pressi dell\u2019ospedale, si possono acquistare appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A con una spesa di 1400 euro al metro quadro. Per quanto riguarda il mercato degli affitti si registra una buona domanda, in particolare da parte di coloro che non riescono ad accedere al credito bancario. Il canone medio di un trilocale \u00e8 di 450 euro al mese ed il contratto pi\u00f9 utilizzato \u00e8 quello a canone libero. Da segnalare qualche sporadica stipula di contratti a carattere transitorio, anche se poco apprezzati dagli inquilini.<\/p>\n

 <\/p>\n

Nell\u2019area Centro-Nord il semestre ha evidenziato un mercato vivace, aumentano infatti il numero di richieste e di compravendite anche grazie al ribasso dei valori avvenuto negli ultimi anni. Anche i tassi di interesse sui mutui contribuiscono a rendere pi\u00f9 accessibile il mercato del credito, grazie a rate mensili pi\u00f9 basse rispetto al passato. In questa area della citt\u00e0 la domanda di abitazioni proviene soprattutto da coppie e famiglie al primo acquisto oppure in cerca della soluzione migliorativa: il budget medio a disposizione si attesta su 120-130 mila euro. Le richieste si focalizzano su tipologie in buone condizioni che non necessitino di lavori di ristrutturazione; molto importante la presenza del doppio servizio.<\/strong> Le zone pi\u00f9 centrali sono quelle che si sviluppano intorno a piazza Europa e piazza Loreto, dove si trovano condomini costruiti negli anni \u201960-\u201970, qui \u00e8 possibile acquistare appartamenti da ristrutturare a 700-750 euro al metro quadro e ristrutturati a 950-1000 euro al metro quadro. Non lontano, in via Giacomo Mancini i prezzi per immobili recenti sono 1300-1350 euro al metro quadro.<\/p>\n

 <\/p>\n

In piazza Zumbini ci sono costruzioni degli anni \u201970 le cui quotazioni non superano gli 850 euro al metro quadro\u00a0se da ristrutturare e i 1000 euro al metro quadreo se gi\u00e0 ristrutturate. Nell\u2019area di via Popilia sorgono per lo pi\u00f9 abitazioni costruite in edilizia economica agevolata che si vendono a circa 850 euro al metro quadro.<\/strong> Da segnalare che in localit\u00e0 Macchiabella, nella zona di via Popilia, sono in fase di completamento nuovi palazzi residenziali i cui valori si attestano a 1200 euro al metro quadro. Proseguono inoltre i lavori per la realizzazione del ponte di Calatrava a cavallo del fiume Crati, importante opera che sorge in zona Gergeri. Buona la domanda di appartamenti in affitto, in particolare da parte di coloro che non riescono ad acquistare. In questa area della citt\u00e0 il canone medio di un bilocale \u00e8 di 300-350 euro al mese, mentre per i trilocali la spesa mensile sale a 400-450 euro. A partire da settembre del 2014 inoltre il Comune di Cosenza permette la stipula di contratti a carattere concordato, i quali stanno incontrando il favore di inquilini e proprietari, anche se al momento i contratti nettamente pi\u00f9 utilizzati rimangono quelli a canone libero.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
PREZZI Isem15<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
COSENZA CITT\u00c0<\/td>\nZONA<\/td>\nSignorile usato<\/td>\nMedio usato<\/td>\nEconomico usato<\/td>\nSignorile nuovo<\/td>\nMedio nuovo<\/td>\nEconomico nuovo<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CORSO MAZZINI<\/td>\nC<\/td>\n1400<\/td>\n1200<\/td>\n1000<\/td>\n1800<\/td>\n1500<\/td>\n1300<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
NORD<\/td>\nC<\/td>\n1200<\/td>\n1000<\/td>\n750<\/td>\n1500<\/td>\n1300<\/td>\n1100<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
PIAZZA EUROPA<\/td>\nC<\/td>\n1000<\/td>\n750<\/td>\n600<\/td>\n1500<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
VIA POPILIA – SAN VITO ALTO<\/td>\nS<\/td>\n1050<\/td>\n950<\/td>\n500<\/td>\n1300<\/td>\n1200<\/td>\n900<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
VIALE PARCO<\/td>\nS<\/td>\n1300<\/td>\n1250<\/td>\nNd<\/td>\n1400<\/td>\n1300<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
ZONA SUD<\/td>\nC<\/td>\n1100<\/td>\n1000<\/td>\n850<\/td>\n1350<\/td>\n1200<\/td>\n1100<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
COSENZA PROVINCIA<\/td>\nZONA<\/td>\nSignorile usato<\/td>\nMedio usato<\/td>\nEconomico usato<\/td>\nSignorile nuovo<\/td>\nMedio nuovo<\/td>\nEconomico nuovo<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CASTROLIBERO – ORTO MATERA<\/td>\nP<\/td>\n850<\/td>\n750<\/td>\n600<\/td>\n1100<\/td>\n1000<\/td>\n900<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CASTROLIBERO – PAESE<\/td>\nP<\/td>\n550<\/td>\n450<\/td>\n350<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CASTROLIBERO – ZONA ANDREOTTA<\/td>\nC<\/td>\n800<\/td>\n700<\/td>\n600<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CASTROLIBERO – ZONA GAROFALO<\/td>\nC<\/td>\n800<\/td>\n700<\/td>\n600<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CASTROLIBERO – ZONA RUSOLI<\/td>\nC<\/td>\n800<\/td>\n700<\/td>\n600<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CASTROVILLARI<\/td>\nC<\/td>\n650<\/td>\n500<\/td>\n400<\/td>\n900<\/td>\n800<\/td>\n700<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CASTROVILLARI<\/td>\nP<\/td>\n550<\/td>\n450<\/td>\n400<\/td>\n800<\/td>\n750<\/td>\n700<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CORIGLIANO CALABRO – MARINA DI SCHIAVONEA<\/td>\nC<\/td>\n500<\/td>\n400<\/td>\n350<\/td>\n700<\/td>\n600<\/td>\n550<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
CORIGLIANO CALABRO – SCALO<\/td>\nC<\/td>\n500<\/td>\n400<\/td>\n250<\/td>\n750<\/td>\n650<\/td>\n500<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
MARANO MARCHESATO<\/td>\nC<\/td>\n700<\/td>\n500<\/td>\n400<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
MARANO PRINCIPATO<\/td>\nC<\/td>\n700<\/td>\n500<\/td>\n400<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
PAOLA<\/td>\nC<\/td>\n1050<\/td>\n950<\/td>\n850<\/td>\n1350<\/td>\n1250<\/td>\n1150<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
PAOLA<\/td>\nP<\/td>\n950<\/td>\n850<\/td>\n750<\/td>\n1200<\/td>\n1100<\/td>\n1000<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
RENDE – COMMENDA<\/td>\nC<\/td>\n1150<\/td>\n900<\/td>\n800<\/td>\n1650<\/td>\n1500<\/td>\n1300<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
RENDE – QUATTROMIGLIA<\/td>\nC<\/td>\n1250<\/td>\n1050<\/td>\n800<\/td>\n1550<\/td>\n1450<\/td>\n1300<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
RENDE – VIALE DEI GIARDINI – CONTRADA TOCCI<\/td>\nP<\/td>\n1100<\/td>\n900<\/td>\n700<\/td>\n1350<\/td>\n1150<\/td>\n1000<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
ROSSANO – CENTRO SCALO<\/td>\nC<\/td>\n500<\/td>\n450<\/td>\n400<\/td>\n800<\/td>\n750<\/td>\n600<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
ROSSANO – CONTRADA DONNANNA<\/td>\nP<\/td>\n550<\/td>\n520<\/td>\n500<\/td>\n650<\/td>\n620<\/td>\n590<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
ROSSANO – CONTRADA FRASSO<\/td>\nP<\/td>\n500<\/td>\n480<\/td>\n450<\/td>\n700<\/td>\n650<\/td>\n600<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
ROSSANO – CONTRADA PETRA<\/td>\nC<\/td>\n700<\/td>\n670<\/td>\n600<\/td>\n850<\/td>\n800<\/td>\n750<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
ROSSANO – VIALE DEI NORMANNI<\/td>\nC<\/td>\n700<\/td>\n650<\/td>\n550<\/td>\n850<\/td>\n800<\/td>\n750<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
SCALEA<\/td>\nC<\/td>\nNd<\/td>\n700<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
SCALEA – PETROSA – MONTICELLO<\/td>\nP<\/td>\nNd<\/td>\n550<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\nNd<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Legenda<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
C=Centro<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
S=Semicentro<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
P=Periferia<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Nd=Non disponibile<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
I valori sono espressi in \u20ac al mq<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gli appartamenti pi\u00f9 economici da acquistare sono a Corigliano Scalo.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":51233,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[563,42],"tags":[],"class_list":["post-51232","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-area-urbana","category-cosenza"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51232","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51232"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51232\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51233"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}