{"id":62202,"date":"2016-10-05T16:55:20","date_gmt":"2016-10-05T14:55:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quicosenza.it\/news\/senza-categoria\/rende-la-storia-ufficiale-della-vendita-dello-stabile-di-piazza-matteotti\/"},"modified":"2023-01-17T12:15:02","modified_gmt":"2023-01-17T11:15:02","slug":"112659-rende-la-storia-ufficiale-della-vendita-dello-stabile-di-piazza-matteotti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/112659-rende-la-storia-ufficiale-della-vendita-dello-stabile-di-piazza-matteotti\/","title":{"rendered":"Rende, la storia &#8216;ufficiale&#8217; della vendita dello stabile di Piazza Matteotti"},"content":{"rendered":"<h4>Da un lato gli uffici comunali e la sala del Consiglio, dall&#8217;altro un pub e magazzini abbandonati.<\/h4>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>RENDE (CS) &#8211; Un enorme stabile comunale a Rende, pagato dai cittadini e venduto ai privati. Si tratta dell&#8217;enorme struttura di piazza Matteotti. Per anni oltre alla biblioteca, agli uffici comunali e alla sala del Consiglio ha ospitato diversi negozi di abbigliamento e un noto pub. La chiusura degli esercizi commerciali ha portato lo stabile in uno stato di completo abbandono. Da qualche settimana per\u00f2 sulle vetrine imbrattate dalle bombolette dei writers d&#8217;Oltrecampagnano viene dato l&#8217;annuncio della prossima apertura di un famoso negozio di divani. La vicenda ha creato qualche polemica alla quale il Comune di Rende ha inteso rispondere chiarendo gli aspetti della vendita dell&#8217;edificio costruito con denaro pubblico. &#8220;La questione della locazione vendita per l&#8217;uso dell\u2019immobile di Piazza Matteotti ha una sua storicit\u00e0. Dopo la delibera consiliare del 2009, &#8211; spiega in una nota lo staff del sindaco Marcello Manna &#8211; l<strong>\u2019alienazione dell\u2019immobile di Piazza Matteotti \u00e8 stata ripresa nel 2012 dalla giunta Cavalcanti.\u00a0<\/strong>La locazione vendita del citato immobile viene aggiornata dal Commissario Prefettizio a cui questa amministrazione ha poi dato seguito. La Corte dei Conti alla quale \u00e8 stato inoltrato il piano di dismissione, \u201ctutt\u2019uno con il bilancio di previsione\u201d, ha avallato e preteso che tale piano di dismissione sia a garanzia del piano di riequilibrio finanziario.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Per l\u2019alienazione di tale immobile \u00e8 stata indetta la gara dove ha partecipato una sola ditta. Addirittura per un anno non ha risposto nessuno, la gara, naturalmente, \u00e8 stata ripubblicata ed ha partecipato la societ\u00e0 con offerta migliorativa rispetto il prezzo a base d\u2019asta. C\u2019\u00e8 da sottolineare che <strong>i precedenti contratti di locazione hanno generato un buco al bilancio di oltre 250mila euro<\/strong> che hanno costretto l\u2019amministrazione comunale a svalutare il credito nel rendiconto dell\u2019Ente. Con decreto del sindaco \u00e8 stata assegnata l\u2019esclusiva delega al consigliere Rachele Cava per la valorizzazione del patrimonio immobiliare comunale e per gestire quindi anche questa locazione vendita. Questa, precisiamo, \u00e8 una delega \u201csenza portafoglio \u201c e senza potere decisionali. Il lavoro svolto finora dalla consigliera Cava ha riguardato gli espropri per i lavori di realizzazione Viale Parco tratto b II lotto, tratto A primo lotto e realizzazione collegamento viario delle aree industriali dei comuni di Rende e Montalto Uffugo. L\u2019immobile comunale di Piazza Matteotti, oggetto della recente procedura di valorizzazione (locazione con opzione di acquisto), \u00e8 stato inserito sin dall\u2019anno 2009 tra i beni suscettibili di essere alienati.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-112688\" src=\"http:\/\/www.quicosenza.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Schermata-2016-10-05-alle-18.55.56-440x247.png\" alt=\"schermata-2016-10-05-alle-18-55-56\" width=\"451\" height=\"253\" title=\"\"><\/p>\n<p>La stessa decisione, con uguale iter, \u00e8 stata seguita nel 2016 dove prima la Giunta con atto del 29.4.2016 n. 79 e poi il Consiglio approvando il Documento Unico di Programmazione 2016-2018 (delibera n. 22 del 19.5.2016), che ha al suo interno quale parte integrante il piano delle alienazioni, hanno continuato ad inserire il bene tra quelli suscettibili di alienazione e valorizzazione. Il D.U.P. e il bilancio, contengono al loro interno, poich\u00e9 obbligatoriamente allegato agli stessi, il citato piano delle dismissioni e valorizzazioni del patrimonio comunale disponibile. Inoltre il bene in argomento \u00e8 stato gi\u00e0 oggetto di una precedente procedura di dismissione indetta con determinazione dirigenziale n. 232 del 31.7.2014. Tale procedura ad evidenza pubblica si \u00e8 conclusa con un nulla di fatto per la mancata presentazione di offerte. Si tenga presente che <strong>l\u2019immobile era stato posto in vendita con una valutazione, a base d\u2019asta, di euro 1.956.000 pi\u00f9 bassa di quella poi periziata, successivamente, dall\u2019ufficio tecnico comunale.<\/strong>\u00a0Alla procedura ad evidenza pubblica, alla scadenza del 26\/5\/2016, \u00e8 pervenuta una sola offerta. Nelle more della verifica dei requisiti, in data 26.7.2016, lo stesso dirigente finanziario ha provveduto ad effettuare un verbale di consegna delle chiavi dell\u2019immobile, in via provvisoria, alla ditta aggiudicataria al solo fine di \u201cconsentire una valutazione degli interventi da effettuare\u201d. L\u2019aggiudicatario dalla data del verbale si \u00e8 assunto ogni responsabilit\u00e0 circa l\u2019apertura, la chiusura e la vigilanza dell\u2019immobile.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ad oggi la procedura pu\u00f2 considerarsi conclusa. Nello schema di contratto di locazione con opzione di acquisto \u00e8 utile puntualizzare che l\u2019ente si \u00e8 opportunamente tutelato contro eventuali inadempimenti\u00a0contrattuali della controparte, con la previsione del versamento di tre mensilit\u00e0 di canone anticipati, di una cauzione pari a tre mensilit\u00e0 di canone e la presentazione di una polizza fidejussoria di primaria compagnia di assicurazione a garanzia dei canoni da versare per tutta la durata contrattuale. Non da meno si segnala che l<strong>a mancata indicazione di un prezzo di vendita dell\u2019immobile risponde all\u2019esigenza di non considerare i canoni di locazione scomputabili dal prezzo di acquisto<\/strong> che, in caso di contratto di locazione con patto di acquisto, sarebbero stati, invece, scomputabili dal valore di dismissione, con evidente perdita finanziaria per l\u2019Amministrazione Comunale. Oltre a tanto \u00e8 da mettere in evidenza che le alienazioni immobiliari incluse nell\u2019elenco delle dismissioni sono state comunicate alla Corte dei Conti ed inserire nel piano di riequilibrio finanziario pluriennale a garanzia di eventuali debiti fuori bilancio che pure nell\u2019ultimo Consiglio Comunale, in sede di verifica egli equilibri di bilancio, sono stati rilevati per circa 3 milioni di euro&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Da un lato gli uffici comunali e la sala del Consiglio, dall&#8217;altro un pub e magazzini abbandonati.<\/p>\n","protected":false},"author":22,"featured_media":62203,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[563,44],"tags":[],"class_list":["post-62202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-area-urbana","category-rende"],"acf":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62202","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/22"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62202"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62202\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/62203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/quicosenza.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}